Новини за недвижими имоти

Най-скъпите едностайни са в ж.к. “Яворов”

По подобни причини на второ място сред най-скъпите столични едностайни жилища се намират тези в централната градска част, показват още данните на imoti.net.  За последната седмица офертите тук сочат 795 евро за квадрат, а в сравнение преди две седмици са били на ниво от 779 евро. Промяната е незначителна и свързана с конкретните качества на предлаганите жилища, смятат брокери. Централната градска част в повечето случаи предлага на купувачите масивни сгради, строени през трийсетте и четирийсетте години нd миналия век, с високи тавани – над 2.50-3.0 метра, с ТЕЦ. Малки жилища тук има в повечето случаи на първите етажи, с предназначение на портиерски жилища преди години. Те обаче отдавна вече или са продадени или преобразувани в офиси и магазини. Тук купувачите на този тип жгилища не търсят добро място за живеене, а по-скоро за офис или други бизнес-дейностти.
Според брокери в първите места на класацията на едностайните в столицата трябва да влязат и двата най-предпочитани жилищни квартала – “Изток” и “Иван Вазов”. Но за тях поне засега предлагане на едностайни апартаменти липсва.

Пазарна стратегия

Ако сте решили да потърсите и евентуално закупите едностаен в столицата, може би това ще ви помогне:

1. Цените на едностайните в престижните столични райони са с около 40% по-високи от новото строителство. Затова едва ли ще е излишно да обмислите дали не е по-изгодно да вземете двустаен в южните райони на цената на едностаен в центъра или в “Яворов”

2. Ако жилището ви трябва за бизнес – например за офис – проверете внимателно дали съществува възможност за осигуряване на паркомясто в близост до него. Не забравяйте, че паркирането на вас, ваши служители или посетители е сериозен проблем в центъра.

3. Средната цена на едностайните апартаменти, масивно строителство в София е около 620 евро. Плюсове или минуси към тази цена се определят от местоположението на сградата и състоянието на имота в момента.

Класация на едностайни апартаменти по цена към 2 декември според офертите в imoti.net  в евро на кв.метър

1. “Яворов”- 1000
2. “Център” – 795
3. “Хиподрума”-724
4. “Гео Милев”- 662
5. “Зона Б18”-648
6. “Славия”-646
7. “Бели Брези” - 643
8. “Гоце Делчев” – 642

К .Иванов