Новини за недвижими имоти

Недвижимите имоти на EMPEX Europe 2005

EMPEX се състои от изложба, фокусирана върху сектора, и конферентна програма, на която ще бъдат обсъдени в детайли законовата и икономическата ситуация в 14-те европейски възникващи пазари на недвижими имоти: Полша, Русия, Чехия, Словакия, Унгария, Литва, Латвия, Естония, Украйна, Словения, Хърватия, Румъния, България и Турция. Очаква се изложителите от тези страни да са 120, а общият брой на посетителите да достигне три хиляди, включително такива от Съединените щати, Япония, Израел, Франция, Италия, Германия, Великобритания, Ирландия, Австрия и други страни. Панаирът е разпределен по сектори между 14-те страни, на които ще се представят градовете и компаниите, работещи на тях. Специален международен сектор пък ще събере международните конгломерати и инвеститори от целия свят. Изложението ще се допълва от програма в интернет, позволяваща предварително подготвени бизнес срещи, свързани с изложението и изложителите. 

Целта е чрез тези прояви отделните страни да представят това, което предлагат, и да се осъществят ефективни контакти със заинтересуваните инвеститори. Конференциите, на които те ще могат да направят това, са две - “Възникващите пазари на недвижими имоти в Европа” и “Новите градове на Европа”.
Първата е насочена към инвеститори, които проявяват интерес към представените на изложението пазари. Програмата й предвижда страните да бъдат разгледани в няколко групи, започващи с Полша, Чехия и Унгария и завършващи с България, Хърватия и Турция. Организаторите акцентират на стабилността на икономиките на първите три държави и на това, че те са предпочитан избор за мнозинството от инвеститорите, а в допълнение предлагат впечатляващи възможности за туристическата индустрия, засега останали неизползвани. Трите балкански страни пък са разгледани в светлината на имиджа им на “Новата Испания”. Подчертава се, че имат подобен на иберийския климат и пейзаж, но както цените въобще, така и конкретно тези на имотите, са на изключително ниски нива.
На Русия, Украйна, прибалтийските страни също се гледа като на икономики с много голям потенциал. В първата например все още има по едва 0.2 хипермаркета на един милион жители, 15 пъти по-малко от съотношението за региона и 80 пъти по-малко от това на Чехия. Другите четири държави пък са с най-високия ръст на брутния вътрешен продукт в региона.

Специално внимание ще бъде отделено на особено актуалния към момента жилищен пазар във всички страни. Резултатът от бума му в Словения, Словакия и Румъния е, че това ще е фокусът в дискусията, посветена на трите държави. За ролята на планирането и градоустройството в пазара на недвижими имоти ще напомни другата конференция в рамките на EMPEX. Преди да бъдат разгледани в детайли столиците в страните, обхванати в изложението, участниците ще коментират концепциите за изграждането на градовете и ще отговарят на въпроси като тези дали кварталите да се проектират с гъсто застрояване, или да се усвояват нови територии, как да се планират ефективно инфраструктурата, комуникационните системи, подредбата на улиците и обществените пространства, как да се избегне разрушаването на околната среда, породено от бързото развитие, както и каква ще е ролята на архитектите, политиците и инвеститорите в създаването на добре проектирани и успешни градове. Сред темите ще са още станалите особено популярни публично-частни партньорства, новите роли на старите индустриални зони и начините те да се съживят, начините за финансиране на публични инвестиции в градовете, тенденциите в съвременното урбанистично развитие. Организатор на EMPEX е компанията CEE MTW, част от Expomedia Group Plc. Към момента същата фирма организира десет прояви годишно, сред които пет са фокусирани върху недвижимостите: жилищно изложение през пролетта и есента, което има и специално издание през ноември, бизнес форум за полския пазар на недвижими имоти и конференция за варшавския пазар. От 2005 г. в календара му влизат EMPEX и специализирано изложение за ваканционни жилища, което е организирано заедно с мадридския панаир за имоти.