Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Нивите поскъпват с 10-15%
Рубрика: Цените Източник: 24 часа„В някои райони то бе около 7 на сто, а в други достигна и 20%”, уточни той. По думите му миналата година е била рекордна по броя на сключените сделки. Над половината от тях с големи масиви над 100 дка са били на вторичния пазар. На първичния средната площ на парцелите е около 5 дка и там цените са най-ниски.
„За 2013 г. на места цените са стигнали своя предел, а на други нарастването им ще продължи, но то ще бъде не повече от 15 на сто”, прогнозира Петков. „Най-търсени продължават да бъдат земите в централните райони на Северна България, където има силно развито земеделие. В последните 2 години има голям интерес и към района на Хасково”, допълни той.
Прогнозата на Симеон Митев от „Шанс 96” е, че догодина главно цените на големите масиви над 100 дка ще продължават да нарастват и то в рамките на 5-10 на сто. „Търсенето ще остане голямо главно в Добруджа и Тракия и ще нараства в районите на Плевен и Видин”, смята той.
„Докато земеделието се субсидира, цените на нивите ще вървят нагоре”, смята Наско Атанасов от „Виктория инвест”. „Много хора със свободни пари в момента ги влагат в земеделска земя. Тя е много добър инвестиционен актив”, допълва той.
Тихомир Цаков от „Аристо” прогнозира, че пазарът на земеделска земя и през 2013 г. ще бъде активен. „Щом има субсидии и се дават ренти, инвестиционен интерес ще има, броят на сделките ще се увеличава, а с това и цените на земята ще вървят нагоре. Търсенето ще е основно на комасирани парцели над 100 дка”, смята той.
Според Страхил Иванов от „Явлена” пазарът на ниви през 2013 г. ще бъде активен, но не чак толкова, защото инвестиционните фондове повече продават, отколкото купуват. Той не вярва да има нарастване на броя на сделките в сегмента, а търсенето ще е главно за по-големи парцели.
Продават само в краен случай.
„Търсенето на земя продължава, но собствениците предпочитат да не продават, защото цените са много ниски особено спрямо другите страни от ЕС, смята Инж. Борис Антонов, председател на Гражданското сдружение на собствениците на земеделски земи – арендодатели. „Само хора в крайна нужда продават”, поясни той.
Според него за да се повиши цената на земеделската земя, трябва да се увеличи арендата и тя да стане в зависимост от добивите. „Арендаторите в момента са монополисти и успяха да принудят собствениците на земята да сключат с тях дългосрочни договори”, смята Антонов. „И сега дават аренда, колкото си поискат и хората не могат да се отърват от феодалната зависимост от арендаторите. Рентата в Добруджа е между 80 и 100 лв. за декар на година. В Северозападна България обаче тя е нищожна – 10-20 лв., въпреки че земята не е по-малко плодородна, отколкото на други места”, допълни той.
