Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Нова ипотечна вълна заля кредитния пазар
Рубрика: Кредитиране Източник: Пари Прогнозите и оценките на банкови експерти и наблюдатели на пазара за това развитие на процесите не са единни. Според някои мнения активното ипотечно кредитиране ще продължи. Сегашните все още относително високи лихвени нива показват, че на този пазар търсенето е голямо, както и предлагането. Все още има потенциал за печалба на банките. Няма основание да се очаква намаляване на експанзията в сегмента на ипотечното кредитиране, коментира пред в. ПАРИ Георги Стоев от анализаторското звено Industry Watch. Въпреки това към настоящия момент не се наблюдава системен риск за банките. Няма рискове и на макрониво, допълни той. Според него би могло да има рискове за отделни по-малки банки, които не са диверсифицирали кредитния си портфейл. В последния доклад на Industry Watch за състоянието на пазара на жилища у нас се посочва, че след бързия спад на лихвените проценти през последното тримесечие на 2004 г. в момента се наблюдава стабилизация на лихвените нива. След рекордно ниските стойности - под 8.5%, достигнати в средата на април, лихвите започват леко да се покачват, преминавайки отново 9-процентната граница през юли и достигайки 9.18% в края на месеца, пише там. Пак по данни на Industry Watch необслужваните кредити намаляват.Според други мнения наблюдаваното в момента намаляване на лихвените нива скоро ще спре. Прогнозите им дори сочат увеличаване на лихвите. Евентуално ограничаване на ипотечните заеми сочат други прогнози. Като основание за това се смята влязлата в сила от 1 юли регулация на централната банка, според която ипотечни заеми, чийто размер е над 70% от стойността на обезпечението, се провизират със 100% рисково тегло, а не както до тогава - с 50%. Ефектите от тази мярка обаче тепърва предстои да се проявят.
