Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Нови правила объркват пазара на терени по Черноморието
Рубрика: Актуално Източник: МониторЩе бъде разрешено плътността да е не повече от 20 на сто, като ще се изисква 70 на сто от парцела да бъде озеленен. На практика ще се прекрати досегашната практика на бетониране на брега, както това вече стана в курортите Слънчев бряг и Златни пясъци.
На първо време рязко ще се увеличи предлагането на терени на първа линия, предричат някои брокери и това може да доведе до спад на цените им. Други експерти по недвижими имоти смятат, че към подобен тип парцели ще насочат вниманието си главно купувачи със сериозни финансови възможности. Те ще придобиват подобни имоти за да си построят еднофамилни къщи.
В момента средните офертни цени на терените извън регулация по българското крайбрежие на Черно море се колебаят от 6 до 65 евро за квадрат. Най-скъпа продължава да е земята около Слънчев бряг, а най-евтина около Златни пясъци. В курорта на север от морската ни столица засега търсенето е малко, заради строителната забрана, въведена преди време от варненския кмет.
По данни на www.imoti.net, най-високата цена за единица площ на неурегулиран парцел край морето е 138 евро за квадрат. Имотът е от 5 дка, намира между с. Влас и Слънчев бряг на 150-200 м от морето и за него се искат 690 000 евро. Най-ниската оферта около най-големия ни черноморски курорт е за 1,2 дка земеделска земя в землището на с. Кошарица, за която е обявена цена от 8400 евро, 7 евро/кв. м.
Най-евтиният неурегулиран терен в крайморските общини се продава в Каварна. Той е с площ от 15 дка и за него се искат 15 000 лв., само по 1 лев за квадрат. Според обявата парцелът е подходящ за монтаж на вятърни генератори. По северното Черноморие най-скъпа е земеделската земя около курорта Албена, където средните офертни цени са на ниво 43 евро за квадрат. Тук, за разлика от други зони по морето, се наблюдават малки разлики между минимална и максимална оферта.
Най-евтиното предложение е за неурегулиран терен от 5948 кв. м, за който се искат 208 180 евро, 35 евро/кв. м, а най-скъпото е за парцел от 4570 квадрата с обявена цена от 228 500 евро, 50 евро/кв. м. На юг от Бургас най-високи 56 евро за квадрат са средните офертни цени на земеделската земя в Ахтопол. Причината за това е, че все повече купувачи търсят по-тихи зони от крайбрежието, които все още не са урбанизирани.
