Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Новото строителство бавно изплува от дъното
Рубрика: Строителство Източник: МониторПо принцип най-много се търсят дву- и тристайни апартаменти в нови кооперации в непосредствена близост до парк „Митрополит Методий Кусев”, но там и цените са от най-високите. В същото време може да се намери и нещо на „по-тънка цена” като ателие от 48 квадрата, за което се искат 340 евро за квадрат, но обектът е все още в съвсем начална фаза на строеж.
Хората се притесняват от затрудненото вземане на кредит за покупка на жилище, от високите лихви и несигурността, че ще могат да обслужват заема си, ако останат временно или трайно безработни, коментира Драган Митков, брокер на имоти от близо две десетилетия в Града на липите.
Според него напоследък се е увеличил интересът към изграждащите се в крайните квартали и близките села ВИП селища, където цените са повече от примамливи, но хората се стряскали от допълнителните плащания свързани с бъдещото обслужване: охрана, поддръжка на басейн, изграждане на пречиствателна станция и др.
Определено имало интерес и към новоизграждащ се комплекс в източния край на Стара Загора с пусков срок юни 2012 г., където имало двустайни апартаменти на цена от 320 евро /кв. м, но при условие, че се заплати първа вноска в рамките на 90 на сто от цялата сума.
Градежът завършва в 3 етапа
Според родното законодателство строежът на жилищна сграда преминава през 3 задължителни етапа, които се узаконяват с 3 документа - Акт 14, Акт 15 и Акт 16. Издаването им е описано в наредба към Закона за устройство на територията (ЗУТ).
Акт 14 е първата стъпка на контрол на строителството, защото това е документът за приемане на конструкцията на сградата и се издава, когато сградата достигне етап груб строеж. Актът е важен, защото с него е реализирано правото на строеж и вече е предмет на разпоредителни сделки правото на собственост върху отделните обекти в зданието. Заедно с акта се издава и удостоверение от общината по чл. 181, ал. 2 от ЗУТ.
Следващият етап е Акт 15, с който се констатира, че сградата е напълно завършена, и се подписва от компетентните длъжностни лица и от собствениците в сградата. Акт 15 е основание за съставяне на протокол образец 16 за установяване на годността за ползване на строежа.
