Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Новозапочнатото жилищно строителство намалява
Рубрика: Статистика Източник: Investor.bgЖилищното строителство у нас е натиснало спирачки в края на миналата година на фона на разколебаването на купувачите и повишените разходи за строителство. По данни на Националния статистически институт (НСИ), публикувани днес, новозапочнатите жилища и издадените разрешения за строеж намаляват през четвъртото тримесечие, като на годишна база спадът е първият от третото тримесечие на 2020 г., когато пазарът беше под влиянието на пандемията от COVID-19.
Новозапочнатото жилищно строителство намалява осезаемо в София, а също и в Пловдив, докато активността на строителните предприемачи във Варна и Бургас се засилва, сочат данните на националната статистика.
Миналата година секторът беше под натиска на растящите разходи за строителство и предпазливостта на купувачите, който започна да се усеща в данните за сделките на Агенцията по вписванията още през лятото на миналата година. През второто тримесечие силните ръстове на изповяданите сделки, които характеризираха 2021 г. и началото на 2022 г., спряха, а през третото и четвъртото тримесечие се стигна до спад на сделките на годишна база в повечето големи градове и на национално ниво. Купувачите са разколебани от високите цени на жилищата, които през второто и третото тримесечие на миналата година нарастваха с най-бързия си темп от 2008 г. насам, от несигурността за икономиката, породена от войната в Украйна и високите цени на енергията, и очакванията за повишаване на лихвите по ипотечните кредити. Вчера Европейската централна банка вдигна отново основната си лихва с 50 базисни пункта и тя вече е на ниво от 3%.
През четвъртото тримесечие е започнал строежът на 1252 жилищни сгради с 6627 жилища в тях и обща разгъната застроена площ от 760 хил. кв. м. Общата площ на новозапочнатите жилища през четвъртото тримесечие е най-ниската от първото тримесечие на 2021 г., сочи справка в статистиката на НСИ. За сравнение, предходното тримесечие започнатите жилища бяха 8823 с общо РЗП от малко над 1 млн. кв. м. Спадовете на тримесечна база са с 19,7% при броя жилищни сгради, 24,9% при броя на жилищата и с 29,7% при общото им РЗП.
На годишна база новозапочнатите жилища у нас също са по-малко с 9,7%, а общата им площ намалява с 12,8%.
София е лидер в страната по новозапочнато жилищно строителство с 1591 жилища и общо РЗП от 186 хил. кв. м, но забавянето спрямо предходното тримесечие е значително – тогава в София започна строителството на 5407 жилища с обща площ от 643 хил. кв. м. Общата площ на новозапочнатите жилища в столицата е на най-ниското си ниво от първото тримесечие на 2020 г.
Жилищното строителство у нас е натиснало спирачки в края на миналата година на фона на разколебаването на купувачите и повишените разходи за строителство. По данни на Националния статистически институт (НСИ), публикувани днес, новозапочнатите жилища и издадените разрешения за строеж намаляват през четвъртото тримесечие, като на годишна база спадът е първият от третото тримесечие на 2020 г., когато пазарът беше под влиянието на пандемията от COVID-19.
Вижте още: Снежана Стойчева: Има два начина цените на имотите да тръгнат надолу
Новозапочнатото жилищно строителство намалява осезаемо в София, а също и в Пловдив, докато активността на строителните предприемачи във Варна и Бургас се засилва, сочат данните на националната статистика.
Миналата година секторът беше под натиска на растящите разходи за строителство и предпазливостта на купувачите, който започна да се усеща в данните за сделките на Агенцията по вписванията още през лятото на миналата година. През второто тримесечие силните ръстове на изповяданите сделки, които характеризираха 2021 г. и началото на 2022 г., спряха, а през третото и четвъртото тримесечие се стигна до спад на сделките на годишна база в повечето големи градове и на национално ниво. Купувачите са разколебани от високите цени на жилищата, които през второто и третото тримесечие на миналата година нарастваха с най-бързия си темп от 2008 г. насам, от несигурността за икономиката, породена от войната в Украйна и високите цени на енергията, и очакванията за повишаване на лихвите по ипотечните кредити. Вчера Европейската централна банка вдигна отново основната си лихва с 50 базисни пункта и тя вече е на ниво от 3%.
През четвъртото тримесечие е започнал строежът на 1252 жилищни сгради с 6627 жилища в тях и обща разгъната застроена площ от 760 хил. кв. м. Общата площ на новозапочнатите жилища през четвъртото тримесечие е най-ниската от първото тримесечие на 2021 г., сочи справка в статистиката на НСИ. За сравнение, предходното тримесечие започнатите жилища бяха 8823 с общо РЗП от малко над 1 млн. кв. м. Спадовете на тримесечна база са с 19,7% при броя жилищни сгради, 24,9% при броя на жилищата и с 29,7% при общото им РЗП.
На годишна база новозапочнатите жилища у нас също са по-малко с 9,7%, а общата им площ намалява с 12,8%.
София е лидер в страната по новозапочнато жилищно строителство с 1591 жилища и общо РЗП от 186 хил. кв. м, но забавянето спрямо предходното тримесечие е значително – тогава в София започна строителството на 5407 жилища с обща площ от 643 хил. кв. м. Общата площ на новозапочнатите жилища в столицата е на най-ниското си ниво от първото тримесечие на 2020 г.
За още актуални новини и полезна информация харесайте нашата Facebook страница и се абонирайте за канала ни в YouTube.
Източник на изображение: pixabay.com
