Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

Обекти на обща стойност 12,9 млрд. лв. са изпълнени в строителния сектор през 2017 г.

Обекти на обща стойност 12,9 млрд. лв. са изпълнени в строителния сектор през 2017 г., което сочи, че произведената продукция в строителството се е увеличила с 11,7% спрямо 2016 г. Тя обаче все пак остава под равнището от 17,8 млрд. лв., достигнато през 2015 г., когато приключи предишният програмен период на фондовете от Европейския съюз. Това става ясно от годишния анализ на Камарата на строителите в България, публикуван на сайта й.

Към март 2018 г. строителните компании в България са били общо 4956, от които 4913 са български, а 43 са чуждестранни, вижда се още от доклада. 98,3% от тях са малки фирми с нетни приходи от продажби или стойност на активите към 2016 г. до 19,5 млн. лв. Средните фирми с нетни приходи или стойност на активите до 97,5 млн. лв. са 79, а големите компании с приходи или стойност на активите над тази сума са едва пет, сочат данните на Камарата, основаващи се на Централния професионален регистър на строителите.

Миналата година сградното строителство е продължило да движи общата строителна продукция нагоре, а растежът на инфраструктурното строителство леко се е забавил. Тенденцията в сектора като цяло е за нарастване на заетостта и намаляване на безработицата, се казва в доклада на Камарата на строителите.

През 2017 г. произведената продукция в сградното строителство възлиза на 7,2 млрд. лв. и оформя дял от 56% в общата произведена продукция в сектора за годината. Сградното строителство постига ръст от 17,9% спрямо 2016 г., но остава под равнището от 8,8 млрд. лв. през 2015 г. и е близо два пъти по-малко в сравнение с пика от 2008 г., когато бе в размер на 14,5 млрд. лв.

Произведената продукция в инженерното строителство през 2017 г. достига 5,6 млрд. лв., или дял от 44% в общата строителна продукция миналата година. Тя е нараснала с 4,7% спрямо на годишна база, но също остава под равнището през 2015 г. от 8,9 млрд. лв.

Сградно строителство

Издадените разрешителни за строеж на нови сгради миналата година са общо 11 149 с разгъната застроена площ от почти 6,6 млн. кв. м. От тях 5562 са разрешителните за строеж на жилищни сгради с 24 969 жилища и разгъната застроена площ (РЗП) от 3,2 млн. кв. м. Издадени са и 127 разрешителни за строеж на административни сгради и офиси с РЗП близо 220 хил. кв. м., а 5460 разрешителни са за други сгради с РЗП 3,1 млн. кв. м.

Спрямо 2016 г. издадените разрешителни за строеж на сгради се увеличават с 19,1%, а разгънатата застроена площ расте с 20,4%. При жилищните и другите сгради е регистриран ръст от съответно 23,2% и 16,5%, докато разрешителните за строеж на административни и офис сгради са намалели - с 22,1%.

От Камарата на строителите отбелязват, че жилищният и индустриалният сегмент ще останат най-активни и в идните няколко години.

През 2017 г. най-много разрешителни за строеж на жилищни сгради са издадени в Пловдив – 843 с 5022 жилища в тях, в София са издадени разрешителни за строеж на 827 жилищни сгради с 8716 жилища в тях, а във Варна е одобрено строителството на 507 жилищни сгради с 2624 жилища.

Пловдив води и при издадените разрешителни за строеж на други сгради – 670, а след него се нареждат Стара Загора с 507 и София с 480. Одобреното строителство на административни и офис сгради намалява и в трите най-големи града в страната през 2017 г. спрямо 2016 г. В София са издадени 24 разрешителни за строеж спрямо 30 през 2016 г., в Пловдив издадените разрешителни за строеж са 16 спрямо 24 преди две години, а във Варна те са 16 спрямо 20 през предишната година.

През 2017 г. е започнато строителството на 6764 нови сгради с РЗП от близо 4 млн. кв. м, от които 3681 са жилищните сгради с 14 684 жилища в тях, 84 са административните и офис сгради, а другите сгради са 2999.

Пловдив отново е лидер с 587 започнати нови жилищни сгради през 2017 г. с 1323 жилища в тях. Следват София с 544 жилищни сгради с 4897 жилища в тях и Варна с 390 нови жилищни сгради с 2279 жилища в тях. Пловдив води и при другите сгради с 388, следван от Стара Загора с 347 и София с 276.

Миналата година в София е започнато строителството на 10 нови офис и административни сгради, както и на 7 в Стара Загора и 6 в Пловдив.

През 2017 година строителството на вили и къщи се увеличава, а при жилищните блокове/кооперации и сградите от смесен тип се наблюдава спад, отбелязват от Камарата на строителите.

Въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради през 2017 г. са 2 212 с 8 391 жилища в тях и обща разгъната застроена площ от 732 698 кв. м. Спрямо 2016 г. въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради се увеличава с 2,4%, но в същото време жилищата в тях намаляват с 10,2%, както и РЗП с 6,7%.

Варна е лидер с 354 въведени в експлоатация новопостроени жилищни сгради миналата година и 2342 жилища в тях. Следват Бургас с 330 жилищни сгради с 2233 жилища в тях и Пловдив с 272 жилищни сгради и 920 жилища в тях.

Тенденцията в тези области спрямо предишната година е за увеличаване на броя на въведените в експлоатация жилищни сгради, като най-голям е ръстът в Софийска област с 23,3%, следвана от област Варна с ръст от 6,9%, Пловдив и Бургас съответно с 3,8% и 2,8% ръст на годишна база.

Безработицата намалява, заплатите растат

Заетите в строителството са се увеличили с 0,1% миналата година, а безработните в сектора намаляват с 33,1%, сочат данните на Камарата. Разходите на работодателите за труд през 2017 г. достигат 1,2 млрд. лв., което е ръст с 3,5% спрямо 2016 г. Средната годишна работна заплата в отрасъла миналата година е била 9857 лв. и е нараснала с 6,1% на годишна база

Преките инвестиции в строителството миналата година възлизат на 72,3 млн. евро. и оформят дял от 8% от общите инвестиции в страната, като спрямо 2016г. намаляват с цели 36%. По предварителни данни преките инвестиции в чужбина за 2017г. са 275,6 млн. евро., или с 44,6 млн. евро по-малко в сравнение с 2016 г.

Обществени поръчки

През 2017 г. обществените поръчки в строителството са 2435, като прогнозната им обявена стойност е малко над 6 млрд. лв. На годишна база броят на обществените поръчки намалява с 13,4%, а стойността им отчита спад от 50,1%.

С най-голяма обща стойност са обществените поръчки в инженерната инфраструктура – 3,8 млрд. лв., следват енергийната инфраструктура с 927 млн. лв. и сградното строителство с 607 млн. лв.

Държавният бюджет е основен източник на финансиране с 1646 обществени поръчки, следван от Оперативна програма „Региони в растеж“ с 605.

По данни на Агенцията за обществени поръчки сключените договори в сектора на строителството през 2017 г. са 2764 с обща прогнозна стойност от 2,5 млн. лв. Енергийната инфраструктура запазва позицията си на водещ сектор с най-голям брой сключени договори, а след нея се нареждат инженерната инфраструктура, сградното и ВиК строителството.

При стойността на сключените договори инженерната инфраструктура заема водещо място, като изпреварва енергийната инфраструктура. След тях запазват позициите си сградното и ВиК строителство.

По статията работиха: Божидарка Чобалигова, редактор Виктория Тошкова