Новини за недвижими имоти

Обновените фасади повишават цената на жилищата

Външната топлоизолация е задължителна за новостроящите се сгради и се препоръчва при саниране на многогодишни постройки. На пазара има изобилие от изолационни материали - екструдиран полистирол, фибран, стироформ и още много други със сходни качества. Наличието на изолация върху фасадите вдига до 5 градуса температурата в помещенията, което означава спестени пари за парно и електроенергия. И не на последно място - повишава цената на апартамента при продажба или отдаване под наем.
При поставяне на външна топлоизолация по класическия начин - със скеле - майсторите искат от 21 до 29 лева на кв. м - според цената на влагания материал и квадратурата. При сграда с по-големи размери за квадрат се плаща по-малко. Изграждането на скелето се калкулира отделно - от 1,5 до 2 лв. на кв. м. Ако се ползват услугите на алпинисти, е по-скъпо - до 35-40 лв.

За да бъде извършен ремонт на фасадата, всички живеещи в сградата трябва да са дали писмено съгласие. Изборът на фирма-изпълнителка трябва да става внимателно, тъй като са възможни и измами. Добре е в договора да се уточнят срокът на завършване, начинът на плащане, гаранциите и неустойките. Цялостен ремонт на 500 кв. м фасада обикновено се извършва за около 2 седмици. При осигурени от фирмата материали може да се плати капаро до 40-50 на сто от общата сума, при доставянето им от самите собственици - предварителното плащане не би могло да е повече от 20-25 на сто. Българският държавен стандарт (БДС) определя за подобни ремонти срок на гаранция от 60 месеца или 5 години - в постановление, публикувано в "Държавен вестник" през 1999 г. Повечето от фирмите се съобразяват с това изискване, но в интерес на поръчващите обновлението на фасадата е да са запознати с действащите разпоредби, засягащи осъществяването на строително-ремонтни дейности.