Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

Общините искат регистър на апартаментите за краткосрочен наем

Общините искат регистър на наемодателите в мрежата Това е станало ясно по време на проведеното във вторник в курорта Боровец заседание на Националния съвет по туризъм.

Според Николай Ангелов, кмет на Балчик, въпросът е изключително важен за общините,особено за курортните селища и градовете, посещавани от повече чужденци. По думите му въпросните квартири се отдават под наем без категоризация. „Същото важи и за жилищата в апартаментните комплекси, които ги има навсякъде, като се ползват интернет платформи“, каза той. „По този начин не се плащат данъци и не се декларират доходи, не се внасят и такси. В същото време те реално извършват туристическа дейност“, поясни кметът на черноморското градче. „Предлагаме те да излязат на светло, а не да продължават да работят в сферата на така наречената сива икономика.

На заседанието се коментираха няколко предложения. Най-важното от тях е по някакъв начин да бъдат задължени платформите да пускат само обяви, към които има специален код за идентификация, което означава, че всъщност квартирата е категоризирана по Закона за туризма“,поясни Ангелов. Той припомни, че подобни изисквания са въведени в други страни в ЕС, сред които са Германия, Гърция, Франция. „Надявам се, че няма да сме последните“, каза по този повод кметът на Балчик.

Вижте още:  Ще спре ли държавата неплащането на ДДС при прехвърляне на имот

Борис Павлов от фирмата, представляваща у нас една от големите платформи, подкрепи необходимостта от плащане на данъци и такси. „Преди това обаче трябва да се преразгледа процесът по категоризация на местата за настаняване. В момента той е един и същ и за хотел, и за апартамент. Освен Закона за туризма е нужно да се промени и ЗУТ. Някои общини го интерпретират, че даването на апартамент за краткосрочен наем е промяна на предназначението на имота. Вече сме имали подобен казус. Едва след като се изчистят тези неясноти, трябва да се мисли за идентификационни кодове на обектите“, смята Павлов.

Следващата мярка, която е била обсъждана на заседанието е да бъдат направени законови промени и ясно да бъде дефинирано какво е краткосрочен договор за наем.

Кметът на Балчик Николай Ангелов спомена още, че кметовете имат намерение да дискутират с министър Ангелкова и изискването в Закона за туризма общините да инвестират в инфраструктурата на националните курорти, част от таксите, които събират като туристически данък. „Тук задължително трябва да се обърне внимание на собствеността на тази инфраструктура, тъй като в поне в 2 от националните курорти тя не е общинска, визирам Слънчев бряг и Албена“, поясни Ангелов.

Вижте още:  Част от наемодателите вече ще изискват препоръка от предишни хазяи и от работодатели

Според Румен Драганов, председател на Института за анализи и оценки в туризма, общините са в правото си да имат подобни искания. „Няма как тези средства да се инвестират там. Преди това всички тези курорти трябва да станат квартали към съответните населени места и инфраструктурата да стане общинска. В тази връзка не е целесъобразно предложението в закона за националните курорти“, каза той. По думите му, исканията едва ли не курортите да станат отделни общини ще доведе до оскъпяване на туристическия продукт.

Относно идеите за категоризация на жилищата, давани под наем през мрежата, той смята, че подобна мярка не е удачна и ще бъде пречка за бизнеса.