Новини за недвижими имоти

Очаква се спадане на цените на имотите в столицата

Специалистите прогнозират, че състоянието на пазара ще се запази поне до средата и дори до края на март. Освен това се очаква, ако затишието при търсенето и предлагането се запази, цените в първото тримесечие на т. г. да спаднат до равнището отпреди новата година. Въвеждането на еврото като официална валута в страните от Европейския съюз и последвалото приравняване на лева към него по закона за валутния съвет, не оказа предполагаемото влияние на българския пазар за недвижими имоти. Евровалутата не измести щатския долар. Напротив, няма и реални изгледи това да стане скоро - оферирането продължава да е предимно в долари.

В столицата най-скъпи, доколкото се предлагат, са тухлените жилища в кв. "Иван Вазов". Средната цена за такъв тристаен апартамент е 43 000 долара, или 400 долара на кв. м. В "Лозенец" за същата големина се искат средно 380 долара за квадрат, в центъра - 300 долара на кв. м, в "Младост 1" - 230 долара, в кв. "Разсадник" - 215 долара. В "Люлин 10" тристаен може да се купи за 17 000 долара или средно за 100 долара квадратният метър. Двустайните жилища са най-скъпи пак в кв. "Иван Вазов" - 380 долара/кв. м, незначително по-ниска е средната им цена в "Лозенец" - 365 долара/кв. м. В централните градски части те се продават по 320 долара/кв. м, в "Младост 1" - по 220, в "Люлин 10" - квадратният м е 180 долара.

Най-евтино може да се купи едностайно жилище в крайните столични квартали, въпреки че средната цена за кв. м от гарсониера е по-висока спрямо цената на квадратен метър от двустаен. В "Люлин 10" едностаен апартамент се купува за 8600 долара - 185 долара/кв. м средно. В "Младост 1" големи гарсониери се предлагат за 11 000 долара, със средна цена за кв. м 230-235 долара. В центъра стойността на квадратния метър на едностайно жилище обаче "скача" до 350 долара. В "Лозенец" и кв. "Иван Вазов" средната цена на кв. м е съответно 360 и 330 долара.

Панелните апартаменти независимо от големината се продават по-евтино. Различието в цените им зависи от квартала, в който се намират. В добрите крайни райони те са незначително по-високи отколкото в неблагоустроените.