Новини за недвижими имоти

Офис наемите падат и...се покачват

Офис наемите в най-престижните бизнес квартали на Лондон, Ню Йорк и Токио паднаха през третото тримесечие за пръв път от повече от седем години насам, съобщи агенция "Блумбърг".

Според нейни данни, средната цена в лондонския бизнес "Уест енд" е намаляла с 5.1% в сравнение с миналата година.

В Токио наемите паднаха с 5.3 процента спрямо миналата година в центъра на японската столица и доста по-чувствително в перифериата и- средно с 9.9% в по-крайните квартали.

В щатите, колкото и чудно да е, спадът не толкова голям за сърцето на американския биознес- Манхатан. Там цените на офиснаемите са спаднали почти незабележимо- само с 2.7%.

Затова пук, наемите в Близкия Изток сякаш са полудели да се катерят нагоре. Най-голямо е покачването им в Абу-Даби- 95% година, което си е рекорд!

У нас също се забелязва известно движение.
Преглеждайки статистиката на www.imoti.net, в едногодишен план, в повечето райони на София, като пример, се забелязва известна тенденция към понижение. Но, тя не е характерна за всички райони на столицата, така както и в другите по-големи български градове.

С най-ниски нива на офиснаемите остава софийският квартал Илиянци- с 4 евро/кв.м. сега и 4,7 евро/кв.м. преди година.
В Захарна фабрика преди година средната цена на квадратния метър за наем на офис е била 9,31 евро, а сега е паднала почти двойно, до 5,44 евро.
Същото намаление се наблюдава и за официте карй Централна гара- 8,22 евро за миналата година и 5,87 евро за квадрат сега.

Преди година най-скъпо е струвал квадратният метър на офиснаема в Люлин 4- 45,59 евро, а сега е само 25 евро!
Но, спад на цените няма в считаните за баровски офис-региони квартали като Борово и Илинден.
Нещо повече!
В Борово те са скочили от 8,46 евро/кв.м. през миналата година на 13,6 евро/кв.м.
В Илинден цените съответно са 9,56 евро/кв.м. преди година и 18,15 евро/кв.м. сега! Т.е. покачването е почти двойно!

Така че, за едни кризата е мор, за други е манна небесна.

Радослав Михайлов