Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Офиси хващат паяжини
Рубрика: Цените Източник: Труд Доклад на компанията за второто полугодие на 2009 г. сочи, че 18% от офисите в София са празни, а шест месеца по-рано пустееха 13%. Най-тежко е в периферията, където всеки четвърти офис (25%) е празен. Общо 188 000 квадратни метра нови площи са завършени през миналата година, което е най-голямо увеличение от 4 години. Общият инвентар превиши 1 милион кв. метра. На хоризонта се виждат още проекти, които скоро ще бъдат завършени и ще увеличат свободните площи, казват консултантите. Само до средата на 2010 г. ще излязат 166 000 кв. м нови офиси. Най-мащабно е строителството на бул. “Цариградско шосе”, което постепенно се обособява като нова бизнес локация.Учудващо е, че въпреки икономическата ситуация и огромното предлагане няколко нови проекта са започнати през втората половина на 2009 г. - с обща площ 90 000 кв. м. Много от офис сградите в начална фаза отлагат първоначално обявения пусков срок, тъй като изчакват банково финансиране или намаляване на строителните разходи.
Офертните нива за офиси клас А в централната част на София са паднали от 17 на 15,4 евро на квадратен метър месечно. В периферията намалението е изненадващо малко предвид изобилието от празни офиси - 1% спад до 12,1 евро/кв. м. Незначителният спад се обяснява с нежеланието на наемодателите да приемат новите пазарни условия или на невъзможността да го направят поради скъпото финансиране.
Във Варна процентът на свободните офиси е по-висок от София. Търси се наемател за всеки четвърти офис в морската столица, като в периферията всеки трети пустее. Прогнозите са, че наемите ще продължат да падат и през първата половина на 2010 г. под влияние на растящото предлагане.
