Новини за недвижими имоти

Още един фонд за инвестиции в имоти у нас бе листнат в Лондон

Фондът, който е създаден през април миналата година и вече е направил първите си инвестиции, към момента има нетна стойност на активите от 52 млн. евро.Понастоящем компанията има два проекта - един в Боровец и един в Бяла, които се намират на ранен етап от развитие, каза за Investor.bg Ричард Ууд от Arbuthnot Securities Limited - компанията консултант и брокер на фонда.На тези две места Madara притежава два парцела с общата площ от над 500 хил. кв. м, чиято стойност в момента се оценява на повече от 50 млн. евро, каза Ууд. Върху тях фондът ще изгради жилищни комплекси. Общата стойност по придобиване на земята е 35,7 млн. евро с включени ДДС, хонорари и други такси.
Стратегията на фонда предвижда придобиване на земя и развитието на различни видове проекти върху нея или продажбата й на по-висока стойност. Фондът планира да придобива активи, които ще му донесат възвръщаемост от не по-малко от 20%.
Парцелът в Бяла, който е с площ от 408 хил. кв. м, е бил придобит за 27,5 млн. евро в резултат на няколко споразумения между фонда и продавача между септември 2006 г. и март 2007 г. Върху него ще бъде изграден жилищен и развлекателен комплекс с "няколко хиляди" единици. По информация на фонда стойността на земята в Бяла към 30 април е почти 40 млн. евро.
Парцелът в Боровец е с площ от 124 хил. кв. м, за който фондът има споразумение да бъде придобит за 8,22 млн. евро. За терена предстои процедура по регулация, като върху него Madara планира да изгради жилища с обща площ от 100 хил. кв. м. Към 30 април стойността на този парцел се оценява на 13,6 млн. евро, коментират от фонда.
Наред с това от фонда планират да придобият нови парцели в съседство с тези два, а в момента се водят преговори и за закупуването на терен в централната част на София с площ от 60 хил. кв. м, със стари сгради, върху който ще бъде построен комплекс със смесено преназначение. Компанията обмисля и закупуването на терен в още един зимен курорт, както и земя в покрайнините на София за изграждането на бизнес имот.
Към момента от фонда не са съобщили дали ще работят с местни или международни подизпълнители за проектите, както и дали имат предвид конкретни партньори, коментира Ууд. По думите му основните сегменти, върху които ще бъде концентрирано вниманието на компанията, са тези на жилищни, развлекателни, бизнес и логистични имоти, както и инфраструктурни и ютилити проекти.
Също вчера фондът е подал молба за регистрацията на AIM на още 10 хил. нови обикновени акции, търговията с които се очаква да стартира на 22 юни.

Фондът ще оперира у нас чрез няколко компании със специална инвестиционна дейност, притежавани чрез холдингова група, регистрирана в Малта, с цел постигането на "оптимална структура по отношение данъчна ефективност". 
Madara Bulgarian Property Fund е създаден за период от десет години, считано от 31 май 2006 г.