Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Оскъдността на земеделската земя я превръща в добра дългосрочна инвестиция
Рубрика: Анализи Източник: Investor.bg Компанията със сигурност ще ви хареса. През последните години известни инвеститори като Джим Роджърс и Джордж Сорос са направили вложения в обработваема земя. Какво прави земеделската земя привлекателна? При нея предлагането е ограничено и може да стане още по-оскъдно с глобалното затопляне, изтощаването на терените и развитието. А при увеличаващото се население ще е нужна повече обработваема земя. Нещо повече, това може да е начин да диверсифицирате портфолиото си далеч от финансовите пазари, разтърсвани от страховете за световна дългова криза.Златото е една от алтернативите, но обработваемата земя може да се превърне в по-добър дългосрочен залог. За разлика от ценните метали можете да я отдадете под наем или да я използвате за земеделие или животновъдство. Макар че донякъде са подтиснати от настоящата слабост на икономиката, цените на земеделските земи в САЩ са нараснали с 40% от 2004 г., сочат данни на американското министерство на земеделието.
Последният ръст в цените на суровините осигури покачване и на цените на селскостопанската продукция. Лихвените проценти също са относително ниски, което допълнително подкрепя тенденцията за по-високи цени на суровините.
А когато има проблеми с времето в големи земеделски региони като американския Среден Запад или руския зърнен пояс, често следва повишаване на цените, свързано с предлагането. За повечето хора обаче е трудно да закупят парцели първокачествена земеделска земя. Трябва да разберете колко плодородна е земята, цената на акър и съответните разходи по наемането ѝ. Историята предлага достатъчно примери за периоди на бум и крах, и собствениците на земя трябва да инвестират в дългосрочен план, за да преодолеят спадовете.
За повечето инвеститори фондовете, които влагат средства в земеделски суровини и фермерство, са добър начин за ограничена експозиция, а са и достатъчно ликвидни, за да бъдат продадени лесно. Те не правят директна взаимовръзка с цените на земята, а са склонни да следват цените на обработваемата земя.
Тези борсово търгувани фондове могат да ви помогнат да инвестирате целенасочено в земеделие и свързаните с него индустрии при относително малки инвестиции. Фондовете не инвестират директно в обработваема земя, а предлагат начин за влагане на средства в диверсифицирани портфейли.
Сред тях са Market Vectors Agribusiness ETF, който инвестира в група компании, извличащи най-малко 50% от печалбите си от замеделие, PowerShares DB Agriculture ETF, инвестиращ в индекс, който отразява движението на цените на земеделските суровини, включително при фючърсите, и Global X Farming ETF, който следва цената и доходността на селскостопански индекс, базиран на представянето на обширен списък от световни компании от фермерския сектор и на селскостопански продукти.
Винаги има сериозни причини да бъдете внимателни със секторно ориентираните борсово търгувани фондове. Те са изложени на рисковете от динамиката на акциите, лихвените проценти, цените на суровините, държавните рискове, а напоследък и от климатичните промени.
Ако лихвените проценти се повишат, цените на суровините могат да тръгнат в обратната посока. Цената на земята може лесно да се срине без предупреждение и понякога поради причини, свързани повече с финансите и наличието на средства в брой, отколкото с цените на добивите от нея.
Трябва да сте наясно, че колкото повечето инвеститори влагат в земеделие, толкова по-голяма е вероятността да се образува ценови балон. Стойността на земеделската земя в Средния Запад се повиши с 20% само през четвъртото тримесечие на 2010 г.
Високата възвръщаемост ще привлича все повече инвеститори с надеждата да пожънат такава реколта. В краткосрочен период тези зле пазени тайни подхранват спекулативните покупки. Въпреки че земеделската земя поскъпва, тя все пак не бива да се бърка с инвестиция в държавни облигации. Единственото нещо, което е гарантирано в земеделието, е несигурността и волатилността.
