Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Остъклените балкони остават
Рубрика: Строителство Източник: 24 часаСпокойно засега! "Няма кампания срещу остъклените балкони, няма масови проверки и никой не е издавал заповеди за премахване", категорична беше пред "24 часа" шефката на ДНСК Милка Гечева. Шумът е дошъл от проверки по страната заради сигнали на съседи, засегнати от пристрояването съседи (виж някои от най-драстичните случаите в каретата долу- бел. ред.).
И все пак какъв е законът?
Ако сте наместили кухнята на терасата си преди 1987 г., сте късметлии, защото Законът за устройство на територията вкарва тези имоти в режим на търпимост, т.е. те не подлежат на премахване и не се смята, че са извън правилата.
Всички остъклявания, които се правят след 2001 г. обаче, трябва да са с разрешение за строеж от общината. Всеки, който иска да направи остъкляване на балкона, е длъжен да поиска разрешение за строеж от главния архитект на общината. В чл. 147 от ЗУТ е предвиден облекчен режим за случаи като този и процедурата не била тежка или бавна, както е при класически строеж, казват от ДНСК.
Огромната част от хората обаче се страхуват от мотаенето на чиновниците и от таксата, която ще им вземат, показа проучване на нашите репортери. Освен това българите не могат да схванат как остъкляването на балкон при социализма е било законно, а после трябва да питаме архитекта. Има и една част от гражданите, които изобщо не знаят, че трябва да вземат разрешение.
От какво пищят днес комшиите?
Жалбите обикновено са срещу завземане на общи части, които чрез остъкляване се приобщават към жилища и търговски обекти без съгласие и отстъпено право на строеж от останалите собственици.
Това най-често са козирки, общи тераси и покриви.
При установяване на подобни строежи те се квалифицират като незаконни и контролните органи нямат друга възможност, освен образуване на производство по премахване, обясниха още от ДНСК. Към реално разрушаване обаче се пристъпва едва след влизане в сила на издадени заповеди за премахване.
Конфликти се създават и когато има случаи на недопустима намеса в конструкцията на сградите като премахване на цели панели от панелните блокове, отвори в носещи конструктивни елементи или допълнително натоварване върху конзолни елементи.
МИЛКА ГЕЧЕВА
