Новини за недвижими имоти

От строителна камара към камара на строителите

 Сегашните поправки предвиждат учредяване на нова камара на строителите. Скандалът според представители на сектора обаче остава, включително и заради факта, че и преди, и след измененията проектът не е обсъждан с бранша, а видимо се бърза с прокарването му.

Основното несъгласие с първоначалния вариант на проекта се дължеше на факта, че за да извършват строителна дейност, компаниите трябваше да бъдат регистрирани от строителната камара, което напълно изключваше представителството на останалите браншови организации. Според техни представители един от най-скандалните текстове е наказателната разпоредба, според която Дирекция “Национален строителен контрол” ще налага глоби на строителя, ако той работи на какъвто и да било обект без документ от Българската строителна камара. Това означава, че около 55% от действащите в момента български строителни фирми няма да могат да получат подобно разрешение, смятат те.

Като още по-голяма "хапка" за ръководената от президента на "Главболгарстрой" Симеон Пешов организация се възприе и текстът, според който фирмите, които искат да строят обекти от първа и втора категория (главно инфраструктурни проекти и по-мащабни сгради с обществено значение), трябва да получат разрешително след оценка от комисия, съставена от представителите на строителната камара. Така в бранша се надигнаха гласове, които твърдяха, че се създават монополни условия именно за "Главболгарстрой".

От другите браншови сдружения се опасяват, че така строителната компания на Пешов, която често участва в търгове за изграждане на инфраструктурни обекти, получава твърде много власт, която може да използва, за да елиминира основните си конкуренти.

"Главболгарстрой" няма нищо общо с този закон, контрира Пешов и посочи, че компанията е само една от членуващите в строителната камара 1400 фирми. В съда има 24 хил. компании, регистрирали строителството като част от дейността си, а много от тях нямат назначени технически лица и въпреки това строят, допълни той. "Понеже нямат какво да кажат, противниците на закона говорят за "Главболгарстрой", а всичко е свързано с това, че не може един фризьор да регистрира строителна фирма и да построи четириетажен блок", заяви Пешов. За да не се свързва името на холдинга с регистрационния режим при строителите, МРРБ ще създаде нова камара с провеждане на национално учредително събрание, посочи  той.

Според отразените в проекта промени новата браншова организация ще води регистъра на компаниите в строителството. В страната тя ще бъде представена от областните си структури, а дейността и ръководството й ще бъдат в ръцете на общо събрание и управителен съвет. В проекта се посочва, че всички активи и пасиви на Българската строителна камара ще се поемат от Камарата на строителите. Това на практика означава, че сега фаворизираната организация си остава със същите правомощия, но с ново име, коментираха от другите сдружения в сектора.

Председателят на Българската предприемаческа камара Николин Гавраилов отново посочи, че неговата организация не е против създаването на регистър, а против текста, който определя, че само една от браншовите структури ще дава разрешенията за регистрация.  

По думите му регистрация на компаниите в различните браншови организации може да има и без закон и няма защо някой да получава правомощията да разрешава на фирмите дали да строят или не. "Първо трябва да има закон за браншовите организации в строителството", каза Гавраилов и допълни, че възложителят поръчва, а пазарът е този, който избира дали дадена строителна компания ще се справи с определен проект. "Има контролни органи за качеството, както и такъв, който издава разрешение за строеж и преценява дали даденият строител ще се справи. Регистър може да има за обектите от първа и втора категория, но нека той да се води от държавата", посочи още Гавраилов. От камарата на предприемачите ще отстояват позицията, че всяка браншова организация сама трябва да си води регистър на фирмите.

Директорът на "Устройство на територията" в МРРБ арх. Лидия Станкова съобщи, че заради нанасянето на промените в текста разглеждането му в Министерския съвет се отлага за следващата седмица.

-------

Другата основна промяна в проектозакона е отпадането разрешителното, нужно на компаниите, които искат да строят обекти от първа и втора категория. Вместо това корекциите предвиждат два режима на регистрация на строителните фирми, като тези, които се целят към първите две категории обекти, ще трябва да отговарят на повече изисквания, за да получат удостоверение за строителство. За тях освен предвидените в първоначалния вариант на закона изисквания за оборот от поне 1.5 млн. лв. и дълготрайни материални активи за над 200 хил. лв. сега е допълнено и условието за сертифицирана система за управление на качеството по БДС ISO 9001.

Секретарят на Националната строителна федерация Георги Григоров каза, че такъв закон монополизира бранша и осигурява финансиране на една-единствена организация. Ако прокара този проект, регионалният министър трябва да си подаде оставката, заяви той. Според Григоров проектът нарушава правото на строителните фирми сами да избират браншовата организация, в която да членуват, а условията за регистрация реално съответстват на условията за членство в Българската строителна камара. Той е на мнение, че поправките индиректно я оставят на същата позиция.