Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

Отговарят ли цените на имотите у нас на комфорта, който предлагат?

Арх. Цветанка Разсолкова, член на РК на КАБ – София-град:

В София се оферират жилища по-скъпи от Виена

На въпроса отговарям с не. В София цените са значително по-високи. Във Виена може да се купи по-евтино жилище, отколкото в София. За квартали като „Лозенец”, „Манастирски ливади” купувачи дават по 3-4 хиляди евро на кв. м. Може би приливът на хора от страната към София води до това завишение.

Има готови сгради, чиито собственици чакат повишение на цените, за да предложат жилищата в тях. В момента наистина се говори, че такова увеличение предстои. Специално за „Манастирски ливади” хората се надяват, че като нов квартал ще бъде изградена и нова инфраструктура. Вече има метро, а и Витоша е наблизо. Но очакванията на мнозина новодомци не се оправдават. Те искат тези квартали, но когато поживеят, виждат, че са сгрешили.

Критериите на купувачите са различни. Едни се ръководят от локацията, други – от създадения вече имидж на квартала. Сградите се строят различно – едни са много качествени, други не. Всеки се ръководи от изгодата си, но общо всеки търси удобно, луксозно и ако може, по-евтино жилище. Това е общото правило.

Арх. Елена Иванова, член на РК на КАБ – Добрич:

Купувачите тук все още са неуки

Впечатленията ми за цените на имотите и условията за живот в тях са от Добрич и Варна. Има търсене и предлагане на жилища, има пазар, т. е. продавачи и купувачи се срещат. Ние проектираме луксозни жилища. Купувачите ги харесват, но търсят и да са им изгодни. Това невинаги се среща. Затова едната страна прави компромис.

През последните години инвеститорите търсят такива места, на които строят луксозни жилища, които да продадат по-скъпо. Това са места до удобен транспорт, детски градини и училища, магазини. Прави ми впечатление, че купувачите са неуки. Те се влияят от външния ефект. Доверяват се на брокерите, а те имат интерес да си направят сделката. Невинаги се обясняват плюсовете и минусите на едно жилище. Затова смятам, че у нас жилищата се продават според възможностите и познанията на купувача.

Арх. Мира Габрашкова, член на РК на КАБ – Силистра:

Стари къщи в Силистра се предлагат обидно евтино

В Силистра има спад в търсенето на жилища. По тази причина нови не се строят, дори през последните години нищо не се строи. Малко частни инвеститори правят кооперации до три етажа. Те са за собствени нужди и част от жилищата за продажба. Но и тези нови жилища, макар и добре построени, с удобства, нямат висока цена. Преди години се изградиха няколко кооперации, те отдавна се продадоха. Старите жилища се продават на безценица. За 50-70 хил. лв. може да се купи двустайно и тристайно старо жилище.

По селата се строят хубави еднофамилни къщи. Те са на зърнопроизводители. Луксозни са и вътре правят впечатление. Други хубави къщи рядко строят. По тази причина и проектирането е замряло. Проектираме предимно преустройства на обществени сгради, чието финансиране идва от европейските фондове.

С други думи, в Силистра жилището не е инвестиция. Дори да е ново и луксозно.

Арх. Светослав Митев, главен архитект на община Плевен:

Хората вече търсят качествени жилища

Хората се научиха, търсят качествени жилища. В ХХI век не може да няма асансьор, а изискванията към конструкциите за издръжливост при земетръс, вятър, сняг се повишиха. Все още се смята, че старото строителство е по-сигурно, но това не е така. От 20-ина години у нас се строят много хубави жилища и на комуникативни места. В Плевен също. Но в града няма хора, няма и предприятия, които да осигуряват доходи. Затова се строи по-малко – предимно кооперации на 4-5 етажа с до 1500 кв. м разгърната площ. Строи се качествено, с вносни строителни материали – покривни системи, дограми и т.н.

През последната година и половина в Плевен има леко раздвижване на строителството. Но новите жилища не са големи – над 70 кв. м те стават непродаваеми. Затова се търсят жилища от старото строителство. То е по-евтино и достъпно за тези, които искат да живеят в Плевен.