Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Паметник на културата стана офис сграда за ?600 000
Рубрика: Инвестиции Източник: Монитор Запустялата и от години неизползвана сграда на ул. "Преслав" 19 в града е построена през 1906 год. Къщата е с разгъната площ от 700 кв. метра, разположени на шест етажа. Тя има два входа - от улица "Преслав" и от съседната "Дръзки". Намира се в непосредствена близост до Митница Варна, пристанището и жп-гарата.Автор на архитектурния проект е арх. Симеон Саралиев, а изпълнител варненската фирма "Вист 66" ООД. Модернизацията на сградата започна през април 2005г. и завърши в началото на тази година.
Ирландецът Джеймс Парсънс идва за пръв път във Варна през 2004 год. Няколко месеца по-късно купува сградата, в която по това време се помещава корабна агенция. Собственикът на агенцията разработва проект за реконструкция на старинната сграда, но проектът остава неизпълнен, обясни за "Монитор" арх. Саралиев. Идеята на инвеститора е в сградата да бъдат давани под наем елитни офиси за проспериращи фирми.
Основното предназначение на сградата е за бизнесофиси. В момента за наемане на цялата сграда преговарят две банки и фирма за мениджмънт на сгради, заяви управителката на "Вист 66" Павлина Михова. Цената за наемане на цялата сграда е между 4000 и 5000 евро на месец. При желание на наемателите само за наемане на етаж от елитната бизснесграда наемът ще бъде увеличен.
Стогодишната бивша еврейска къща разполага с всички комуникации. Помещенията са празни, но са изградени чрез колони, които позволяват различни варианти за преграждане. Сградата разполага с 4-местен асансьор, централна климатизация "Дайкин", структурно окабеляване и други екстри. Подовите настилки са от високоустойчиви материали - основно мрамор и гранитогрес.
Според варненски брокери на недвижими имоти предлагането на офиси в града като цяло е изключително слабо, така че инвестицията в подобни сгради има добра перспектива. Към момента във Варна има не повече от два-три бизнес центъра, а офис площи клас А и Б почти не се предлагат, каза управителят на агенция "Градев" Валентин Градев.
В района на новата офис сграда са съсредоточени офиси на шипингови агенции, така че вероятно интерес ще проявят и такива компании, допълни той. Проблем в тази част на града е паркирането - улица "Преслав" е основно с пешеходен поток и трудно се намират места за коли, обясни Валентин Градев.
При реконструкцията е запазен духът на старинната сграда, като елементите от фасадата са изцяло съхранени. По идея на инвеститора са поръчани и изработени пано и витраж от варненския художник Радко Мурзов.
Джеймс Парсънс, който живее от 30 години в Лондон, смята да продължи с инвестициите в старинни сгради във Варна. Ирландецът вече е купил нова сграда, също паметник на културата.
