Новини за недвижими имоти

Парковете и градинките ще имат лични паспорти

- Има ли направен каталог в Столична община на зелените площи?

Милор Михайлов: - Поръчали сме на районните кметове да изготвят анкетни карти за зелените площи на техните територии. Те трябва да уточнят и дали тези площи са публична, или частна общинска собственост, дали има реституционни претенции към тях, или вече са били върнати на собствениците им. Кметовете по места трябва да изяснят какво е състоянието на вътрешнокварталните градинки и на детските съоръжения. Тази пълна картина ни е нужна за изготвянето на проекта за бюджет за следващата 2005 г. Както и да си направим равносметка каква част от зелените площи са били "изядени" от реституцията.

Елена Любенова: -Тези справки са ни нужни най-вече за нашето зелено проектиране.

Искаме да направим анализ и изводи каква част от растителността е похабена и се нуждае от подмяна. Това проектиране е гръбнакът на зелената система. По Закона за устройство на територията (ЗУТ) общината е длъжна да направи регистър. Но никъде не е казано в закона какво трябва да съдържа този регистър. Според нас в него трябва да се включат обектите, които са на пряко стопанисване от общината и са публична общинска собственост. Част от тази информация ние вече я имаме - като територия на парковете и градините, граници и др. Това е т.нар. паспортизация на зелените площи. В нея се съдържа информация за масивите, растителността, видовете и др.

- За колко време ще успеете да направите пълен опис на цялата растителност в столицата и по районите?

Милор Михайлов: - Работата е обемна. Трябва да се координираме и с дирекция .Архитектура и градоустройство" (ДАГ), тъй като те работят по градоустройствения план и отреждат терените за застрояване. Но мисля, че в рамките на половин година ще успеем.

Елена Любенова: - Проведохме предварителни разговори с ДАГ и стигнахме до общо становище, че кадастърът на дървесната растителност трябва да е много точен и прецизен. Решихме, че ще положим усилия да го направим заедно възможно най-бързо.

Милор Михайлов: - Всичко това обаче струва много пари и все още не сме наясно откъде и как ще ги намерим.

- Законът предвижда 3% от зелената площ, върната по реституция, да може да бъде застроена, но при определени условия. Застрояването трябва да е нискоетажно, а постройките да са спортни, детски и развлекателни съоръжения. Според мен тази промяна закъсня, но в крайна сметка е някаква крачка напред. През годините реститутите нанесоха непоправими щети и в парковете и в междублоковите пространства.

- А ще намерите ли пари да обезщетите собствениците, за да не позволите да се застроява поне в парковете?

Милор Михайлов: - Много трудно. Направо невъзможно. С шефа на общинската фупа на Съюза на свободните демократи (ССД) Асен Дюлгеров обсъждахме идеята да разработим един проект. Той ще даде възможност с част от останалите в активите на "Софийски имоти" терени да обезщетяваме реститутите в големите паркове.

Но съм сигурен, че от бюджета няма да успеем да заделим средства.

Елена Любенова: - Мисля, че ще е много трудно да обезщетяваме гражданите, без за това да ни помогне държавата чрез целева субсидия или някакъв фонд.

- Това означава ли, че и занапред в големите паркове (Борисовата градина, Южен парк, Северен парк, Западен парк и др.) ще продължи да се строи?!

Елена Любенова: - Лично аз съм по-спокойна за големите паркове, защото те имат по-стабилен статут и там по-трудно може да започне строеж от реститут. За мен по-голям проблем са терените, които по устройствен план са отредени за паркове, но които нямат регулационни планове. Това са т.нар. зелени клинове - остатъкът от Южен парк - 4, парк "Въртопа", който се намира между Младост и Мусагеница, нереализираната част на Северния парк, също така и част от Западния парк. Точно за тези зелени терени по наша информация има много реституционни намерения.

Милор Михайлов: - Ние не сме по-големи от закона и нямаме правомощия да спрем реституцията, където и да е тя. Единствено можем да ограничим строителството съгласно последните промени на ЗУТ, за които вече говорихме.

Справедлив е гневът на софиянци заради унищожените зелени площи. Но след една година очаквам да се разгневят реститутите. На всичко отгоре нямаме бюджетни пари, с които да обезщетяваме собственици, за да съхраним зеленината, и сме като в омагьосан кръг.

- Колко пари трябват на общината, за да опази парковете и градинките?

Елена Любенова: - Трудно е да посочим обобщена сума, защото не сме правили такава справка. Но необходимите средства се изчисляват на базата на територията на зелените площи и технологични карти за поддръжката им, в които са остойностени всички операции. Сега при цялата оскъдица на средства поддържаме 1 декар зелена площ с 200 лв. Това е беднотия. Тези пари стигат само за всекидневното почистване на парковете и градинките и за няколко коситби и поливки.

Милор Михайлов: - Моето мнение (аз съм бил и районен кмет) е, че с 15 000 лв. годишно един кмет много трудно може да поддържа парковете. Разделете сумата и ще видите, че се падат по 1000 лв. на месец. Какво да направиш по-напред с тях?! Дали да садиш цветя и дървета, дали да поддържаш чистота в градинките, или да се грижиш за старите насаждения? Да не говорим, че е лукс да пръскаме против паразити и да обработваме растителността със скъпи торове. Затова мисля, че 40 000 лв. на район е една разумна сума за поддържането на зелената система. А големите паркове, като "Герена", "Гео Милев" и др., да включим под егидата на Столична община, за да се грижим за тях. Трябва да поемем грижата и за тревните ивици на булевардите "Сливница", "Цар Борис III", .Димитър Несторов" и др. Сега покрай тях на воля се извисяват двуметрови бурени, в които гражданите твърдят, че се въдят и змии, и гущери.

- При положение че общината няма пари, защо не приобщите гражданите в поддръжката на зелените площи?

Милор Михайлов:

- Обсъждаме да разделим София на шест екозони, в които ще са групирани растителните пояси на териториален принцип. И по Закона за обществените поръчки (ЗОП) ще обявим конкурс за поддържането на зеленината. Нямаме право да възлагаме тази дейност за повече от една година. Ние, от общината, ще контролираме как фирмите или организациите, които спечелят конкурсите, ще вършат работата, която ще им възложим. Мисля, че ако създадем конкуренция, ще постигнем по-добър ефект.

- Това би било много прагматично и ефективно според мен. Ще направим разценки на дейностите по зони и групи растителност. С две думи, ще направим задания и ако се появят граждани, които желаят да се грижат за градинките и парковете, заедно ще можем да спасим растителността. София е уникален град - само на 20 минути път и си в планината. Това никъде другаде в Европа го няма. Грехота е, че се допусна безумно строителство в полите на планината.

- Кой носи отговорност за това строителство?

Милор Михайлов: - Който го е разрешил.

Елена Любенова: - Комплексна е вината както на Дирекцията по архитектура и градоустройство, така и на съответните отдели в районните кметства. Погледнете как се застрои един от най-красивите софийски квартали Лозенец.

- Как се справяте с вандалите, които скубят цветята и отсичат дърветата?

Елена Любенова:

- Ако успеем да ги хванем, ги глобяваме, но те безчинстват предимно нощем. От пролетното засаждане на 900 дървета бяха оскубани и откраднати 200. Глобата, предвидена в закона, е солидна -,плаща се в троен размер стойността на отсеченото дърво. Тази санкция е трудно приложима. Почти никога не успяваме да открием нарушителите, защото ни дават фалшиви адреси и удряме на камък.

- Ще засаждате ли нови територии?

Елена Любенова:

- Най-важното нещо е да бъде приет Общият градоустройствен план (ОГП), за да се въведе ред и яснота за зелените територии. Тук не мога да подмина и да не спомена един очевиден парадокс. Гражданските сдружения срещу незаконното строителство уж демонстрират любов към зелените площи, а същевременно точно те спряха приемането на градоустройствения план, като го обжалваха и протестираха в съда. ОГП предвижда развитието на зелената система на север.

- Смятате ли, че София е достатъчно озеленена?

Милор Михайлов: - Аз не съм доволен от сегашното състояние на зелената система.

Елена Любенова: Сега в София има по 16 кв.м зелени площи на човек. ОГП предвижда да се увеличат двойно. Имаме красиви паркове и градини. Трябва само да се грижим по-добре за тях. И за това отговорност носим всички, които живеем в града.