Новини за недвижими имоти

“Пасивната” къща се изплаща за 15 години

Южната фасада на постройката има най-много прозорци, а на северната - по правило нито един. Дограмата, която се монтира в "пасивните" къщи е с най-висок клас на изолираща способност, обикновено от РVС с пълнеж от полиуретан. Стените на сградата са от панели, направени от леки материали, които също не допускат излъчването на топлина в пространството.Максималната изолация е една от предпоставките къщата да консумира много малко енергия за отопление и вентилация. Сградата е снабдена с автономна вентилационна система и така се намаляват до минимум рисковете от изстиване или прегряване (през лятото) на вътрешните помещения.

За да е една къща "пасивна", консумацията на енергия трябва да е 4 пъти по-ниска от съществуващите евронорми. Една от предпоставките е използването на електрически уреди от клас А. Според европейските стандарти за изграждане на "пасивни" сгради комбинираната първична енергия за 1 кв. м жилищна площ за отопление, топла вода и електричество за домакинство не трябва да достига 120 кВт/ч годишно. Ниската консумация на енергия предполага и възможността да се използват соларни елементи и други подобни алтернативни източници.

1500-1600 лв. на квадрат е цената в България на "пасивните" къщи, изградени от "сандвич панели", заедно с цялата климатична инсталация. Толкова излиза най-малко и новопостроен апартамент в столицата, коментира инж. Галин Радославов. Хората са склонни да си купят жилище, но не проявяват голям интерес да инвестират в "пасивна" къща или "нискоенергийна" сграда, която ще им спестява големи разходи.

Най-удачно е да се инвестира в "пасивна" къща над 120-150 кв. м. За това в Германия се правят кооперации от 4 просторни апартамента и разходите им за експлоатацията излизат по около 50 евро на месец, твърди инж. Радославов. Политиката в еврозоната е ниски лихви за кредит за покупка на висококачествен продукт. След време и в България ще стане така, което ще доведе до поевтиняване на заемите за строеж на "пасивни" и нискоенергийни къщи. В ЕС се обсъжда след 2010 г. всички новостроящи се сгради да бъдат от нискоенергиен или пасивен тип. Най-вероятно това изискване ще бъде уредено със закон най-напред в Германия и Австрия, казва инж. Радославов.

Всяка сграда може да стане "пасивна", но въпросът е къде ще се сложи дебелият пласт изолация, който е не по-малък от 25 см. Ако е само отвън, трябва да се реши проблемът със закрепването. При положение, че се монтира отвътре, се губи ефектът на термоинерцията на тухлените стени. Принципът, прилаган най-често, е използването на сглобяеми елементи, при които изолацията е в самите стени. Причината е, че в класическите конструкции на зданията има прекалено много елементи, които са термомостове и оттам "изтича" топлина, коментира инж. Радославов. Един от основните принципи е къщата да е отделена от основите и да се прави от елементи с много добри изолационни качества. В една сграда най-много енергия се губи от покрива, таваните и подовете. При изливането на фундамента на "пасивната" къща под него се слага изолация, която да го отдели от почвата. "Пасивните" къщи от сглобяеми елементи се изграждат върху фундамента за 5-6 дни. След монтажа във вътрешните помещения се довършват само настилките.

В Германия са направили изчисление, че хората, живеещи в "пасивна" къща, боледуват по-малко и така се спестяват още средства за лекарства, защото въздухът се филтрира, казва инж. Радославов.