Новини за недвижими имоти

Пазарът на имоти блокиран поне до края на януари

   От началото на тази година базата за облагане на имотите се увеличи с 20% спрямо 2006 г. Затова се налага актуализация на програмите за изчисляване на оценките. Националната агенция по приходите (НАП) обаче не е готова със софтуера, който трябва да бъде инсталиран в общинските данъчни служби.
  
   "В София не се издават удостоверения за данъчни оценки на фирми, обслужваме само граждани", съобщи пред "Сега" шефът на общинската дирекция "Приходи и администриране на местни данъци и такси" Даниел Делев. "Служители на НАП трябва да инсталират софтуер в общинската служба след годишното приключване и преоблагане. Не знам кога и как ще стане това", обясни още той. Делев напомни, че поради същите причини миналата година в София издаването на удостоверения за данъчни оценки на фирми започнало чак след 15 февруари. Сега шефката на НАП Мария Мургина обещала софтуерът да бъде внедрен след 15 януари. Иначе данъчните оценки за граждани вече са актуализирани с 20% нагоре и документи се издавали без проблем.

    От 1 януари във Варна не се издават никакви данъчни оценки за имоти. Шефът на общинския данъчен отдел Венцеслава Коева твърди, че услугата ще започне да се предоставя от 10 януари. Тя обясни още, че има грешка в софтуера, разработен от НАП. В декларацията се появявал текст, според който оценката важи до края на годината, а не до края на първото полугодие. Не е ясно кога ще бъде поправена грешката.

   Освен софтуерния проблем забавяне има и заради вътрешна реорганизация. Кметството не било готово и с новите квитанции, които ще издава за събраните такси за данъчни оценки.
Заради неиздаването на данъчни оценки сделките с имоти във Варна са спрени. Пазарът все още не е понесъл големи удари, защото по традиция бумът е преди Нова година. „Ако неразбориите продължават, със сигурност ще имаме големи проблеми", заяви председателят на варненската асоциация за недвижими имоти Добромир Ганев.

   В Пловдив положението е аналогично. Собственици на имоти, които планират продажба, кандидат-купувачи, хора, които водят делбени дела, и собственици на агенции за недвижими имоти също са притеснени. „Имам жилище в Пловдив, което делим със съпругата ми след развода. В Пловдив отказаха да ми направят данъчна оценка, а делото е насрочено и не знам какво ще става", оплака се пред „Сега" Иван Георгиев от Чирпан.

   "Най-напред общинският съвет трябва да гласува новия размер на такса смет за граждани и фирми до 31 януари, както е по закон. След това на база повишения с 20% от 1 януари данък сгради НАП ще трябва да направи преизчисления на формулата, по която ще се пресмятат новите данъчни оценки", обясни пред "Сега" говорителят на ТД НАП в Пловдив Лидия Дойкова. Дебатът за такса смет в Пловдив е насрочен за 18 януари.

   "Проблемът с данъчните оценки влияе на пазара - очакваме клиентите ни този и другия месец да намалеят наполовина. А и защо хората да плащат 20% по-скъпо, след като не са направени никакви подобрения в инфраструктура, комуникации, нито пък градът е газифициран", каза пред „Сега" собственикът на пловдивската „Имоти Партнърс" Димитър Вълчев.

.....................
   ИДЕЯ

   Националното сдружение на общините готви възлагане за обществена поръчка за разработване на софтуер за всички общински служби за местни данъци и такси в страната, съобщи шефът на дирекция "Приходи и администриране на местни данъци и такси" в Столична община Даниел Делев. Щял да се създаде и национален регистър на недвижимите имоти. Начинанието обаче е много сложно и скъпо. Фирмите искали 5 млн. лв. за разработването и предоставянето на правата върху програмите. Той може да е факт след около година-две. Първо трябва да се разработи задание, след това самият продукт, който да се тества поне 6 месеца, обясни Делев.