Новини за недвижими имоти

Новини за недвижими имоти

Пазарът на имоти в Източна Европа - златна мина за чужденците

Рубрика: Цените Източник: Капитал Публикация на „Файненшъл таймс“ от началото на юни фокусира вниманието върху интереса, който инвеститорите проявяват към т.нар търговска собственост в региона - офис, бизнес и търговски сгради. Според материала в предлаганата на пазара в страните от Източна Европа бизнес собственост „качеството пада под западните норми - няма повдигнати подове, таваните са ниски, достъпът на естествена светлина до помещенията е лош“. Неизменно в тези публикации фигурира и България, „която ще се присъедини към ЕС през 2007 г.“. Когато става въп­рос за бизнес имотите, обикновено се обръща внимание на това, че България изостава от останалите страни в региона, но неминуемо ще ги догони, макар и с по-бавни темпове. Набляга се също, че в момента предполагаемата възвращаемост на инвестицията в подобни имоти в страната е между 12 и 13 на сто, докато в останалите държави от региона тя е между 8 и 9 на сто. Идеята е, че както ниската, така и прекалено високата възвращаемост крие рискове. От друга страна обаче, когато става въпрос за жилищна собственост, в материалите, посветени на този сегмент от пазара на имоти в България (а напоследък те не са малко), се набляга, че страната „призовава купувачите с непреодолими цени“. Естествено следват предупрежденията, че клиентите трябва да бъдат много предпазливи, тъй като „някои агенти гледат на западяците като на хора, които ядат злато на закуска“ или пък е възможно имотът, който чуждестранният клиент купи, да се окаже „откъснат инфраструктурно“ от света за следващите 5, а може и 10 години и т.н. В публикация на британския „Сънди телеграф“ отпреди около месец пише: „По ирония на съдбата в същото време, в което българите имат проблем с получаването на документи за пребиваване в Англия, последната мода сред британските купувачи на имоти е на ята да прииждат в България, за да купят евтина собственост.“ Материалът е посветен основно на българското Черноморие, на изгодната покупка на къщи, вили и жилища по морето, както и на някои проблеми, които биха могли да откажат потенциалния купувач - „една двойка се надяваше да купи малък ресторант, но като чуха разказите за мафията, размислиха“, пише вестникът. Освен към морските селища чуждестранните купувачи се насочват и към имотите в селата, разположени в близост до планинските курорти. Според материала на „Обзървър“ към България интерес проявяват любителите на ски спорта. Посредниците на пазара на недвижими имоти казват, че както морето и планината, така и някои исторически селища със своите стари възрожденски къщи в момента са притегателните места за чуждестранните купувачи, червейчето на въдицата са ниските цени на имотите и на живота, заради което купувачите са готови да преглътнат проблемите с инфраструктурата или сигурността на собствеността. Според брокерите обаче най-голям е интересът към морските имоти, като през последния месец почти всеки ден в градовете Варна и Бургас освен туристи от Запад пристигат потенциални купувачи. Като резултат от този интерес, от една страна, чувствително се е увеличил и броят на посредническите компании - изцяло български или и с чуждестранно участие, които работят на територията на черноморските градове, а от друга, е намалял броят на имотите, които се продават. Освен от англичани, които в момента брокерите определят като основната група търсеща имоти в България, покупки има и от холандци, руснаци, немци и ирландци, като ирландците се събират на групи и като правило искат да купят цяла сграда.
luximmo.bg Луксозни имоти в България и чужбина
bulgarianproperties.bg Българските имоти
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти