Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Петте най-големи града в страната държат половината от пазара на имоти
Рубрика: Анализи Източник: Дневник Това ще са и областите, в които през следващите години ще има най-голяма активност на пазара на имоти и потенциал за ръст на цените, коментира Полина Стойкова, оперативен директор на "Бългериан пропертис". Макар че имотният пазар беше силно повлиян от чуждестранното търсене и преките чужди инвестиции по време на възходящия цикъл на пазара, в дългосрочен план демографските фактори и в България играят съществена роля на фактор, определящ цените на жилищните имоти и пазарните тенденции, допълни Стойкова.София държи около една четвърт от имотния пазар, показват данните на Агенцията по вписванията. В Пловдив и Варна стават около една десета от всички сделки в България. В Бургас процентът е 4-7, а във Велико Търново – 3%.
Цените на жилищата в тези градове са и най-високите в страната, показват данните на НСИ. За миналата година средната цена на кв.метър жилищна площ е била най-висока обаче не в града с най-многобройно население София (1568 лв.), а Варна - 1579 лв. По същия начин Бургас изпреварва Пловдив по цени на жилища, съответно 1196 лв. срещу 1036 лв. цените на жилищата във Велико Търново са под 1000 лв./кв.м - 817.
Цените на селските къщи в петте области с най-висок прираст на населението също са най-високи - средно между 15 хил. и 20 хил. евро, показват данните на "Бългериан пропертис". Най-скъпи са селските къщи в Бургаска област - 26 400 евро, след това в Пловдивско - 18 000 евро. В селата около София къщите струват средно по 17 900 евро, а във Велико Търново - 17 150 евро. Най-евтини са селските къщи в района на Варна - 15 500 евро, сочат данните на "Бългериан пропертис".
Обратно - там, където населението намалява, активността при сделките с имоти е малка, а къщите са евтини. В областите Враца, Монтана и Видин, където населението е намаляло с над 20%, делът на продажбите на имоти е между 1 и 3% от общия обем сделки за всеки от тях. Цените на жилищата пък са около 600 - 700 лв./кв.м за апартаментите в областните градове и средно 4000 - 6000 евро за селските къщи в тези региони, показват данните на "Бългериан пропертис".
