Новини за недвижими имоти

Половината от сделките с жилища до €50 000

Сделките за най-евтини двустайни са около една десета от всички”, уточнява брокерът. По думите му това са в повечето случаи стари панелни жилища в зле поддържани входове или жилища в неголеми кооперации с гредоред, строени през 40-те години на миналия век. „Те се купуват от хора в крайна нужда и неразчитащи на кредит, които ги взимат, за да си решат жилищния си проблем за кратък срок. Подобни апартаменти се продават много трудно и обикновено се чака определен клиент”, пояснява Атанасов.

Полина Стойкова от Bulgarian properties смята, че на жилища с цена до 50 000 евро се падат 45% от сделките. „Една десета от продажбите са на имоти над 120 000 евро”, уточнява тя. От началото на годината се наблюдава активизиране във всички сегменти на пазара и се очаква тази тенденция да продължи и през 2015 г.

Според нея качествен двустаен ново строителство в сравнително хубав квартал може да се купи на цена от поне 65 000 евро. „Стремежът на хората да купуват най-евтиното отразява реалната картина на доходите и начина им на живот”, смята Стойкова и добавя, че за София границата между средния и ниския сегмент е условно около 50 000 евро.

Тихомир Цаков от „Аристо” твърди, че основната част от сделките с жилища в столицата е с най-евтините имоти на цена до 40 000 евро. „Става дума за двустайни или големи гарсониери от среден клас, и то в не много престижен квартал”, пояснява той. „При евтините покупко-продажби преобладават панелките. За 40 000 евро трудно може да се купи 50 кв. м завършен апартамент ново строителство”, казва брокерът.

Предлагането на имоти в ниския сегмент е малко

но не виждам скоро да се приключи с търсенето на най-евтиното. Поне докато не свърши кризата, смята Цаков. „За да си позволи човек покупка на апартамент, заплатата трябва да му е поне 3000 лв., като половината спестява или дава за изплащане на ипотека. Образно казано, да може да купува на месец по един квадрат жилищна площ. И за 6-7 години да събере пари или изплати нормално жилище от 60-70 квадрата”, уточнява той. „Хората търсят най-евтиното, но като отидат и се сблъскат с множество дефекти, възниква проблем. Нормален двустаен може да се купи от 45 000 - 50 000 евро и нагоре”, смята той.