Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

Повечето купувачи търсят имот с Акт 16

Над половината от купувачите за лично ползване (56%) търсят нов имот с акт 16, а едва 35% са склонни да закупят имот преди акт 16, още по-малко преди акт 14 (груб строеж), което свидетелства за предпазливост на този тип потребители. Това показват данните от проучването „Тенденции на имотния пазар”, което агенция за недвижими имоти Antre проведе сред 1238 респондента на територията на град София през месец февруари.

За лично ползване най-желани са тристайните апартаменти сред 62% от анкетираните.

При инвеститорите това съотношение е обърнато, дори нараства интереса към покупка при стартиране на строеж. Най-актуални за инвестиция остават двустайните жилища, след тях нараства и интересът към еднопространствени жилища.

През последните 3 години имотните инвестиционни покупки съставляваха 26% от обема на покупко-продажбите в жилищния сегмент.

Вижте още:  Семейства с деца търсят лукс имоти в южните райони на столицата 

Благоприятстващи причини за тези  стойности бяха икономическият ръст, нуждата от повече наемни жилища в столицата, нарастващите цени на имотите и ниските лихвени проценти по депозитите. Това накара половината от жилищните имотни инвеститори да закупят ново строителство, реализиращо се след 2016г. Последната година цените намалят ръста си, пазара очаква корекция, икономиката се забавя, а наемният пазар на жилища вече се насища. Като се добави към това и необходимото време за реализацията на дадена имотна инвестиция, било то на наемния или вторичния пазар, бе логично в следващите 2 години да има спад в имотните инвестиции с 18.8%, което се равнява на 27% спрямо предходния период. 

На вторичния пазар при продавачите всичко е балансирано. Запазва се близкото съотношение при предлагането на двустайни (30%) и тристайни (40%). 29% от  продавачите пък изчакват ръст в цените, за да продадат имотите си по-изгодно.

Вижте още:  Отчита ли се спад на цените на имотите в големите градове?

Наемният пазар за момента се запазва стабилен, въпреки лекото намаляване на наемните нива с 10% от началото на годината. Средният наем изискван от наемодателите в столицата за двустаен апартамент остава около 365 евро. Съотношението между нови жилища(1991-2016г.) и стари е изравнено в резултат на имотните инвестиции през последните години.

По традиция най-търсени продължават да бъдат централните квартали, както и  южните. В това число попада и ж.к. “Младост“. Индикации за по-голям интерес се наблюдава към Дружба, Надежда и Овча Купел. Това се дължи на транспортната свързаност и на по-големия избор на имоти.

За повече актуални новини и полезна информация харесайте нашата Facebook страница и се абонирайте за канала ни в Youtube