Новини за недвижими имоти

Предстоят фалити

Още от началото на лятото доста от хотелите на морето закачиха на  входовете си вместо рекламни пана, които да привличат туристите, лаконични обяви: "ПРОДАВА СЕ!".
 
Офертите за продажби на новопостроени жилища, офиси, складове и прочие недвижимости в специализираните медии за бизнес с имоти стават все повече и повече, а реализираните сделки не се множат. 

Обратното! Брокерите се безпокоят от тенденцията, че голяма част от вилните селища, дори край морето, вече не могат да се реализират. 

Въпреки ненамаляващия глад за жилища в столицата, Пловдив, Барна, Бургас апартаментите в по-непрестижните райони се реализират все по-трудно. 

Същото е и с офисите макар, че процесите все още продължават с инернтна скорост.

А след като се забелязва намаляване и дори отдръпване в някои сектори на инвестициите, вследствие на световната финансова криза, може да се очакват и нови, по-сериозни проблеми. Особено от онези, които са "напавили мускули" от взети кредити.

"Възможни са фалити на малки строителни фирми, прогнозира председателят на Българската стопанска камара Божидар Данев. 

Той очаква, че "строителството и търговията с недвижими имоти е сектор, в който категорично ще има намаляване на инвестициите.

Ако тази прогноза се сбъдне, което съвсем не е невъзможно, а напротив, ще бъдат засегнати фирмите и свързаните със строителството отрасли, които го подпомагат.

От опит е известно, че при подобни случаи, бързата реализация на започнатите строежи и проекти е залог за избягване на големи неприятности като фалит. Има някои възможности, които могат да допринесат за ускоряването им. Но и те също са свързани с капиталовложения. 

Американската администрация показа как може поне да се отдалечи фаталния момент на обявяването на фалит, като наля астрономическа сума за облекчаване на дълговете, бръквайки в джоба на данъклоплатеца.

А родната администрация, вече направила това, разполага със солиден бюджетен излишък, за който се облизват не един и двама.

Експерти като Данов настояват излишъкът от бюджета да се изхарчи, преди всичко, за инфраструктура, за да може да се подпомогне по този начин строителният отрасъл”. И може би, няма да бъде зле за този стопански отрасъл и за заетите в него.

"Но, защо именно на тези трябва да се помага! Нима ние сме за подценяване?!"- няма начин да не изреват останалите, от другите браншове.

И както става обикновено, спасяването на давещия се остава само негов личен проблем, особено за онези, които са се хвърлили в дълбокото, натоварени с тежкия баласт на големи кредитни условия. 

Но, както твърди един от най-богатите хора на света- Бил Гейтс, "американската финансова криза не означава нито край на капитализма, нито ще доведе до депресия".

Сигурно, няма страшно за хора като създателя на Майкрософт. Но не всички имат неговите възможности, а си лягат на доста по-скромна постелка.

Радослав Михайлов