Новини за недвижими имоти

През 2003 г. декар земеделска земя поскъпна с 2 лв.

Най-ниска е била цената на земята в област Монтана - по 90 лева за декар, сочи още анализът на САПИ. След София в класацията по скъпи парцели стои Габрово - 459 лв./дка, Кърджали - 452 лв./дка и Пазарджик - 352 лв./дка.

Общо през годината са сключени 32 468 сделки за продажба на 345 722 дка земя. Това е с 8 859 дка по-малко от продадените парцели през 2002 г., са изчислили агроекспертите от САПИ. Изводът им за тази година е за умерено развит пазар на земята.

Ниската цена, както и голямото разминаване между "търсене" и "предлагане" се запазват като тенденция от предишните години. Съотношението им през 1998 г. е било 10:1 в полза на предлагането. През 2001 г. то е било 4:1 със значителни отклонения за някои региони, а през последните две години - 2,8 пъти към 1. Маржът в ценовите оферти е близо 2 пъти като разминаване за "предлага" и "купува".

Земята се продава в краен случай, като очакванията на собствениците е цената й да се повиши, отчита проучването на САПИ. За приемлива цена българинът счита тази над 200 лв./дка. Основният мотив за продажба на парцелите сега обаче е нуждата от пари за покриване на разходи за лечение.

През 2003 г. се търсят земи за закупуване най-вече за земеделско производство. Близо три пъти е намалял делът на земите, които се закупуват с цел промяна на тяхното предназначение, сочат още експертите. Според тях предпочитанията на големите производители са, ако могат да закупят земя, а не да наемат, заради дългата и сложна процедура.

Проучването на САПИ сочи, че през тази година в някои региони е имало сериозна конкуренция между арендатори и кооперации при наемането на земя. Общо наетата земя е 3,33 млн. дка земеделска земя, като средният размер на отдадените под наем или аренда парцели на един собственик е бил 15 дка.