Новини за недвижими имоти

През 2014 г.:Чужденците ще могат да купуват свободно земя в България

Конкретният текст, около който се обединиха народните представители, предвижда чл. 22 от конституцията да се промени така: чуждестранни граждани и юридически лица могат да придобиват право на собственост върху земя при условия и по ред, определени със закон или международен договор, ратифициран от Народното събрание.

Отмяната на забраната за продажбата на земя на чуждестранни лица и фирми ще се въведе поетапно. В преговорите по глава "Свободно движение на хора, стоки, услуги и капитали" с Европейския съюз (ЕС) България е договорила седемгодишен гратисен период за отпадането й. Той ще започне да тече от датата на пълноправно членство на страната в ЕС. Това означава, че ограничителният режим пред чужденците за придобиването на правото на собственост върху земи и гори би следвало да отпадне напълно през 2014 г. Според ангажиментите, които България е поела при преговорите с ЕС, се предвижда още от 2005 г. чуждестранни граждани да могат да купуват земя за първо жилище и за административни и офис нужди. От следващата година според договореностите земя би следвало да могат да придобиват безпроблемно и постоянно пребиваващите у нас чужденци, които се занимават със земеделие.

Съществуващата в момента конституционна забрана на практика не е ефективна, тъй като и сега чуждестранните граждани могат да придобиват правото на собственост върху земя в България. Това обаче става чрез регистриране на фирма по българското законодателство, което е свързано с допълнителни разходи, ангажименти към последващото обслужване на създадената компания и ограничения по отношение на упражняването на правото на собственост - рискове, които не всеки е склонен да поеме. Отпадането на ограничението, особено по отношение на покупката на земя за първо жилище, със сигурност ще доведе до увеличаване на броя на транзакции с недвижима собственост предимно с чуждестранни физически лица.

През последната година интересът към покупка на имоти в България от чужденци непрекъснато расте, като основните сегменти на пазара, към които чуждестранните граждани проявяват интерес са вилни, селски и жилищни имоти, разположени предимно по Черноморието и в селищата около планинските курорти. По оценка на агенциите за недвижими имоти най-активните в момента клиенти на българския пазар са граждани на Ирландия, Великобритания, Русия, Израел и Гърция. Една от основните причини чужденците да проявяват интерес към покупката на имоти в България са ниските цени на собствеността в страната, сравнено с повечето други европейски държави.

Бисера СТАНЕВА