Новини за недвижими имоти

Продажбата на АДИС е прекратена

След като процедурата през цялото време беше обвита в плътно мълчание, вчера от агенцията съобщиха, че официалната оценка на дружеството е 83.4 млн. лв. На 23 септември компаниите, подали оферти, бяха "Миролио" (96 млн. лв.), "Чек пропърти инвестмънт" (78.255 млн. лв.), "Американ риалити инвесторс" (76 млн. лв.) и "Б.С.Р. Европа лимитид" (близо 62 млн. лв.).

Веднага след подаването на окончателните оферти трима от кандидатите (без италианската компания) възроптаха срещу условията на конкурса за АДИС, които били променени в последния момент в полза на единия кандидат. Поводът бе скоростното ратифициране на спогодбата между България и италианската застрахователна агенция САЧЕ, която дава възможност вместо в брой цената на приватизационни сделки да се заплаща с дълг при много по-изгодни условия. Според източници, близки до сделката, именно вероятността евентуалната сделка да бъде атакувана в съда от останалите трима кандидата заради липса на равнопоставеност е принудила АП да прекрати процедурата. Пак според същите източници веднага след отварянето на офертите от Министерството на външните работи са поискали с писмо до АП процедурата да бъде прекратена. За това лобирали с писмо дипломати от страната на един от кандидатите. Представители на двете държавни ведомства не потвърдиха пред "Дневник" тази информация. От агенцията обаче заявиха, че причината за прекратяването на процедурата не е в намерението за плащане с италиански дълг.

"Очаквахме подобно развитие на сделката", каза Тихомир Трендафилов, консултант на израелската компания "Б.С.Р. Европа лимитид", която бе сред кандидатите за АДИС. Той обаче уточни, че може да коментира едва след като от агенцията официално уведоми кандидатите за прекратената процедура. Интересът на компанията към българското дружество остава, потвърди Трендафилов. "Бяхме изненадани от бързото приемане на спогодбата между България и САЧЕ и от намесата на министъра на външните работи в хода на сделката, което накара клиентите ми да подадат оферта със символична цена", допълни още той. Трендафилов смята, че процедурата е била водена много коректно от страна на АП. Според консултант, близък до втория в класирането - "Чек пропърти инвестмънт", след изразходваните средства и време те едва ли биха се включили в нова процедура. От италианската "Миролио" не бяха открити за коментар.

Споразумението с италианската правителствена агенция изтече на 3 януари 2003 г., но два месеца по-късно Джорджо Телини, генерален директор на САЧЕ, е поискал удължаването му до 2 януари 2005 г. Мотивите му са, че има фирми, които искат да платят с италианския дълг при участие в приватизацията на български предприятия. В същия дух е и писмото на САЧЕ от 2 септември 2003 г. Половин месец по-късно българският парламент гласува за удължаване на споразумението.

"Очевидно е бързането, с което е удължен срокът на споразумението със САЧЕ, за да е факт точно преди подаването на офертите за АДИС. Само за седмица то получи одобрението на министрите, мина на подпис през бюджетната комисия, беше гласувано от парламента, президентът подписа указ за обнародването му и то бе публикувано в Държавен вестник на 19 септември", коментира пред вестник "Капитал" един от участниците в конкурса. Според различни източници максимално възможният дисконт от цената, който може да бъде договорен при използване на италианското споразумение, е 30%, т.е. купувачът може да плати вместо 100 млн. лв. в брой на АП 70 млн. лв. на италианската агенция. Освен това е възможно да бъде договорено разсрочване на плащането за срок до пет години. През този период инвеститорът заплаща лихва на САЧЕ, но тя е значително по-ниска от тази по кредитите от търговските банки.

Останалите кандидати са притеснени и от изпратеното от българското Министерство на финансите писмо до САЧЕ, в което се твърди, че МФ се съгласява да даде приоритет на италианските инвеститори спрямо останалите, а това почти сигурно означава България да бъде осъдена от международен арбитраж, писа още "Капитал". В адвокатските среди обаче битува и обратното мнение - че доколкото единственият критерий за класиране на купувачите е цената, то теоретично всеки от тях може да се възползва от италианската спогодба. Според представител на един от кандидатите обаче едва ли някой би поел риска да предложи много висока цена, ако не се е договорил предварително със САЧЕ и МФ.

В-к "Дневник"