Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Просрочията по рискови ипотеки в САЩ падат за пръв път от 4 години
Рубрика: От света Източник: Дневник По данни на "Фич" равнището на просрочените рискови жилищни кредити в САЩ достига 46.3% от всички такива. Това е намаление спрямо февруари, когато стойността беше 46.9%. Това е и първото намаление на показателя от 44 месеца насам. За сравнение - в средата на 2006 г. равнището на просрочените рискови кредити е било едва 6.2%.Цените на имотите в САЩ стигнаха връх именно през тази година, след което започнаха да падат. "Подобрението в просрочията може и да е само сезонна корекция, дължаща се на данъчните облекчения", коментира данните Винсънт Барберио, изпълнителен директор на "Фич".
Рисковите кредити се отпускат на хора с ниски или недоказани доходи. Те бяха първопричината за ипотечната криза в САЩ, която доведе първо до финансова, а сега и до икономическа криза. Финансовите институции изгубиха милиарди от обезценката на различни финансови инструменти, обезпечени или свързани именно с такива рискови ипотеки.
Междувременно равнището на просрочените jumbo кредити успя да прехвърли 10% от всички такива кредити. Този вид ипотеки по закон не могат да се изкупуват от ипотечните компании "Фани Мей" и "Фреди Мак", което означава, че техният пазар е доста по-неликвиден от този на другите ипотеки. А тъй като това са заеми за големи суми, тяхното неизплащане носи и най-големи загуби на банките.
В края на миналата година финансовото министерство обяви, че ще може да финансира неограничено "Фани Мей" и "Фреди Мак". Двете ипотечни компании минаха под държавен контрол още в средата на 2008 г. заради огромните загуби от жилищни кредити.
