Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

Регулиране на бизнеса с имоти - позицията на НАСП и БГФМА

Запознайте се с позицията по темата на Георги Шопов, председател на Националната Асоциация на Строителните Предприемачи и на Иван Велков, председател на Българска Фасилити Мениджмънт Асоциация:

    Георги Шопов – Национална Асоциация на Строителните Предприемачи

Според нас е изключително важно дейността по посредничество при сделки с имоти да бъде регулирана в следния смисъл:
Фирмите и специалистите, които извършват тази дейност трябва да имат лиценз и застраховка. Защо е нужно това? Основна задача на Държавата е да защитава гражданите си като краен клиент при закупуването на дадена стока и да гарантира, че тя отговаря на действащите в страната стандарти. Покупката на жилище е нещо изключително важно и скъпо за всяко семейство. То се изплаща цял живот, дава сигурност и възможност на семейството да е пълноценна социална единица. Въпреки това до сега Държавата не е предприела нищо субектите, извършващи консултация при тази важна за гражданина и обществото, сделка, да подлежат на лицензионен, регистрационен и застрахователен режим.

При въвеждане на такива режими ще се отсеят некоректните участници на пазара. За строителните предприемачи също е много важно да се извърши такова отсяване, защото браншът губи имидж вследствие от некомпетентни и некоректни брокери .

    Иван Велков – Българска Фасилити Мениджмънт Асоциация

За професионалните бизнес общности и браншове в съвременните условия с все по-отворената икономика и бизнес среда темата с регулациите - какви, дали, колко и от кого намира отговор в баланса между система от общоприети добри практики и професионални вътрешни стандарти, активна и информирана база от взискателни и платежоспособни крайни клиенти и всеобща (включително институционална) нетърпимост към некоректните участници в сектора. Независимо от коя страна...

За съжаление в България в сектор Услуги и още повече услуги с недвижими имоти все още има видими дефицити и от трите компонента.

За този сектор държавната регулация ще е анахронизъм, саморегулацията - антагонизъм, а липсата на регулация - битовизъм. Но това е лично мнение на човек отдал 25 години от живота си на налагането и пренасянето на професионални стандарти от корпоративния в публичния и обществен сектор в развиващи и стагниращи пазари като нашият. Много трудно и бавно, но също така и методично добрите примери и практики от единият свят (корпоративния) си пробиват път и в другия.

Интерес да не се изсветли, изчисти и еволюира този бизнес имат тези, които няма да отговарят на новите пазарни условия и изисквания - некомпетентните и недобросъвестни търговци и цяла серия от излишни администратори в хартиените институции.

Съвремените технологии и новите взаимоотношения ще наложат нови стандарти и принципи на работа, които трябва да се “саморегулират” и балансират за да са наистина устойчиви и работещи. 

Вижте още:  Регулиране на бизнеса с имоти - позицията на мениджърите на агенции за недвижими имоти / част втора /