Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

Рекордна година за строителството

На 26-ти януари 2023 г. се проведе най-значимото събитие за строителство, инвестиции, недвижими имоти, иновации - Форум Реал и церемонията по връчването на Годишните Награди за Строителство М2. Над 400 гости от лидерите на индустрията и участници в строително-инвестиционния процес, имаха възможността да се запознаят с основните тенденции, които характеризират пазара.

Индустрията отбелязва рекордна за строителството година. През 2022 започнатите площи на всички типове сгради е нараснал с над 14,92%. Общо за периода изминалата година са стартирани над 7 611 313 кв. м разгъната застроена площ, което е увеличение с близо 1 млн. кв. м, спрямо същия период на 2021 г. Темповете на нарастване се запазват и през 2022 година се отчита рекорд по обем строителство за последните 14 години.

Жилищата са с най-голям дял от общото строителство в страната като достигат ръст от 23,43%, на преминали в етап строеж площи. Общо са отчетени нови 5 753 542 кв. м РЗП или с 1 092 226 кв. м повече от 2021 г.

В строителството има само рекорди и не се очаква криза

Проведоха са две панелни дискусии, които разискваха възможносите за иновациите и устойчиво строителство. В интересните и динамични дискусии участваха Иван Велков президент на FIABCI България и БГФМА, Людмил Даскалов управител от Легранд, инж. Асен Чавдаров управител на Контракт Сити, инж. Иво Трингов от Кордеел България, Ивайло Митев управител на Идея Хоум, Николай Лазаров от Пощенска банка, Антон Иванов от Силико, Добромир Ганев председател на Национално сдружение недвижими имоти, Ангел Ангелов от Сигнифай, инж. Георги Шопов собственик на Тобо Груп, арх. Ангел Захариев от А и А архитекти, Михаил Чобанов управител на Бългериан Пропъртис, инж. Боян Захариев от Електро Проджект и Елена Михайлова от Кредит Център. Те поставиха основните акценти при динамичното развитие на строителния сектор.

Очаква се преходен период, но в никакъв случай не и криза. Според участниците криза е било през 2008 заради финансовия сектор, както и 2020 г. заради пандемията. Сега такава не се задава, а по скоро съвсем естествената флуктуация при търсенето на пазарно равновесие.
Дискутира се фактът, че в България лихвите по ипотечните кредити са на едни от най-ниските нива в Европа. Според тях, ако има увеличение на лихвените проценти, то няма да е високо, но не е изключено да доведе до спад при продажбите на жилища.
Все пак от лятото на 2022 г. се наблюдава балансиране на ценовите нива и известно охлаждане на жилищния пазар. По отношение продажбите, купувачите стават все по-внимателни и предпазливи.

Има много какво да се желае по отношение на иновациите в жилищното строителство. То съставлява 73% от цялото строителство в страната, в същото време приложението на иновации и нови технологии в сектора изостава с над 10 години от западноевропейските.

Една от заплахите пред инвестиционния пазар в страната е спадът на населението на страната. Участниците в конференцията се обединиха около тезата, че цялото ни общество трябва да намери устойчиви политики, които да спрат негативния прираст.
Големите награди за най-активните компании в строителството.

По време на събитието Форум Реал, бяха обявени Годишните Награди за Строителство M2 , които се провеждат за десета поредна година, бяха отличени най-активните инвеститори, проектанти, строители и консултанти, на база завършени кв. м разгъната застроена площ.

Класацията се прави изцяло и единствено на база реални числа за квадратни метри разгъната застроена площ, в които е инвестирано, били са проектирани, построени и завършени с акт 16! Без субективизъм при определянето на победителите в отделните категории и по региони в страната, тя показва реалните усилия и успехи на инвеститорите, проектантите и строителите в България.

Инвеститор на Годината е Стройколукс ООД с общо 103 487 кв.м с 4 завършени сгради, които са Томов Плаза, Белмекен Резиденс, Примеа Бийч Вилас в Царево и Каса Кубика комплекс с къщи в Пловдив

Проектант на Годината с най-много завършени площи за 2022 г е Ер Те Консулт с общо 296 045 кв.м и 17 завършени проекта, сред които са модернизацията на завод БеЕй Глас, СоХоум жилищен комплекс, Панорама Парк Изток в Пловдив и още много други.

Строител на Годината е Главболгарстрой АД с 122 345 кв.м и 11 реализирани и въведени в експлоатация сгради, сред които са Фабриката за мебели на Виденов, Офис Парк Пловдив – етап 2, Логистичен център на Транспрес, Карлово Уей Парк и други.

Отличието за Консултант на Годината отиде при ММВ Инженеринг с 298 059 кв.м и общо 33 завършени сгради, сред които са София Тауър 2, Парк Вю Резиденс II, Бизнес Гардън Офис Х 1 и 2 , Лайт Вю Жилищен комплекс и много други.

Победител за Инвеститор и Строител в категория „Ваканционни комплекси” станаха съответно Булкапитал Груп и Домекс Кънстракшън. За победител за проектант в категорията беше награден Ситев Проект, а победител за консултант е Диалекс.

В категория Специализирани и Публични сгради за 2022 г. със статуетка бяха наградени инвеститорите от Блокс Груп България ЕАД, отличени за проектант - ПроАрх АД. Победител в категория строител на специализирани сгради е Диана Комерс 1 ООД и за консултант - С Консулт ЕООД .

Големият победител в категорията инвеститор на Атракционни и Спортни сгради стана Столична община - район Банкя с реконструкцията на Градската Баня в Банкя. Със същата сграда за проектант в категорията беше отличен Георгиев Дизайн Студио. Победител в категория строител стана Стреза ЕООД, а за консултант - Строителен Стандарт, заради работата си по същия проект.         

Наградата за Победител за инвеститор на Промишлени и складови сгради отиде при БиЕй Глас България. Най-активен проектант в категория Индустриални сгради за 2022 г. стана Ер Те Консулт ООД с 86 744 кв.м. Победител в категория строител е Главболгарстрой с 4 построени сгради. За консултант приза печели Монолит Консулт.                                                          

А отличията за най-активен инвеститор на офис сгради беше взето от Офис Х АД, за проектант на офиси печели Ем Би Ел ООД. Победител в категория строител е Пи Ес Ес Строителство АД, а консултант в категория Офис сгради печели ММВ Инженеринг.     

Големите аплодисменти за победител в категорията Търговски сгради получиха инвеститорите от Видеолукс Холдинг, проектантите от екипа на Архитектурно Дизайнерско Студио, строителна компания с най-много реализирани търговски площи - Аргогруп Екзакт и за консултант - ММВ Инженеринг.      

В изключително оспорваната категория за Жилищни сгради, победител за инвеститор стана Стройколукс, за проектант с най-много жилищни площи беше отличен арх. Радо Тодоров, управител Ер Те Консулт. Победител за строител на жилища е наградена компания Арх Ситистрой, а за консултант/надзор - С Консулт ЕООД.

В категорията на Хотелските сгради за най-голям реализиран хотелски комплекс - Кингс Валей Медикал и СПА Хотел в Казанлък, донесе отличнието на инвеститора Кингс Валей ЕООД, архитектите на комплекса са Цикалов и Архитекти, за строителя - НИКМИ АД и консултанта Алмин-Импекс.