Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Руснаци вложиха 199 млн. за година и половина
Рубрика: Инвестиции Източник: Труд Поискахме данни от БНБ, за да облечем с факти руската инвазия. Какво се оказа - от началото на 2009 г. до края на юни 2010 г. лица от Русия са купили апартаменти и къщи на стойност 199 млн. евро. Няма да е пресилено да се каже, че след отлива на британците братушките трайно окупираха първото място като чуждестранни инвеститори в недвижимости у нас.За първото полугодие на т. г. общо чужденци са вложили 98,5 млн. евро в наши имоти. От тях почти половината са сделки с руснаци - 45 млн. евро. През последните месеци поевтиняването на еврото спрямо рублата направи по-изгодно инвестирането на московчани в страни от Европейския съюз. През м. г. имот за 50 000 евро у нас е излизал 2,25-2,30 млн. рубли на руснаците, докато през т. г. сумата е паднала с 15-17% до 1,9 млн. рубли.
“В голямата си част руският клиент идва през лятото, за да си почине и да се ориентира с особеностите на пазара, с цените. Едва след края на сезона пристъпва към покупка. Затова очакваме и силни месеци до края на годината”, коментира Катя Ценова, изпълнителен директор на “Партнер Болгария” - компания, специализирана в работа с рускоезични клиенти.
“Пазарът с руснаци е по-добър от миналогодишния”, коментира Веселина Иванова, която управлява “Файв стар инвестмънтс”. Като нова тенденция тя определи търсенето на качествени градски имоти с отлично местоположение от руснаци, особено във Варна. За първи път т. г. Иванова е засякла и по-масови сделки у нас от нискобюджетни клиенти, търсещи имоти между 10 хиляди и 25 хиляди евро.
Катя Ценова също заяви, че вече има интерес не само към морските курорти, но и към градски имоти във Варна и Бургас. Според нея проблемите със замразените комплекси могат да са пречка за руския купувач. Вече не били малко клиентите, които се оплаквали, че жилищата им стоят недовършени с месеци. Имало и заведени дела срещу инвеститори.
Няма ток ли?! Хайде на огледи
Руски туристи, отседнали в Слънчев бряг, използвали дискотечната ситуация с тока в курорта, за да правят повече огледи на имоти. Това съобщи управителят на “Форос” Добромир Ганев.
Липсата на електроенергия в хотелите и заведенията накарала туристите да търсят алтернативни възможности за приятно и полезно уплътняване на почивката у нас.
Жегите в Русия, които причиниха масови пожари, не са променили нагласите на клиентите за придобиването на имот в България, смята Ганев. Няма увеличение на желаещите да приключат спешно договорите си за покупка или да намерят на всяка цена подходящ имот.
По думите му тенденцията дори е обратна - почиващите у нас руснаци по-скоро били притеснени от проблемите в родината си и изчаквали да се успокои ситуацията. “Това по-скоро забавя търсенето на имоти у нас”, посочи шефът на “Форос”.
От компанията очакват повишен интерес през следващите 2-3 месеца. “Ще има руски граждани, които поради жегите и пожарите това лято ще се замислят за собственост у нас. Такова решение обаче не се взема за един ден”, каза Ганев.
През тази година руснаците са малко по-активни на пазара на ваканционни имоти в сравнение с миналата, отбелязват посредниците. Търсене има и на вилни имоти, и на жилища в големи градове като Варна, Бургас и София. Ценовият праг на масовите клиенти е паднал от 100 000 евро през миналата година до 50-60 000 евро през тази.
Руският интерес е относително стабилен през годините, няма големи скокове или спадове, обобщава управителят на “Форос”. Очакванията за следващата година не са по-различни. Вероятно ще се повиши потокът от клиенти на ваканционния пазар, които макар и бавно ще изчерпват количествата от многото построени през последните 5-6 години комплекси.
Замразяването на голяма част от проектите в сегмента предполага търсенето и предлагането да се доближат, което означава стабилизация на цените и предвидимост за инвеститорите, коментира Ганев.
