Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Руснаците бързат да инвестират преди Шенген oчакват поскъпване на имотите след това
Рубрика: Интересно Източник: МониторДемографските прогнози сочат, че към 2050 г. в България и съседна Румъния над половината от населението ще е на възраст над 50 години, а болшинството от тях ще са пенсионери. Подобна перспектива ще направи подобни проекти успешни прогнозира Иван Тошич от Института по градоустройство на Будапеща. Според президента на FIABCI Александър Романенко инвестициите в подобни комплекси са един от сегментите, към който може да проявят интерес руски предприемачи.
„Покупка на апартаменти в комплекси за възрастни с осигурено пълно обслужване биха заинтересували и руснаците от средната класа”, допълни той. „Удивителните природни дадености на България дават възможност за реализацията на подобни проекти в различни места на страната. Сега немалко руснаци търсят да купят имоти не само край морето, но и в други български курорти. Малко от моите сънародници знаят, че България е богата на минерални извори и когато го научат, със сигурност ще предпочетат да идват тук вместо да пътуват до скъпите балнеокурорти в Германия или Чехия, добави шефът на FIABCI.
По думите му сега руснаците очакват България да влезе в Шенген, а след време и в еврозоната и това да доведе до поскъпване на имотите у нас, както това е станало в Испания преди време. „Затова сега гледаме да напазаруваме изгодно”, каза още Александър Романенко.
„Застаряването на населението ще доведе до свиване на пазара на имоти в България”, прогнозира Добромир Ганев, шеф на агенция „Форос”. „Тепърва ще трябва да мислим за развитие на сегмента на комплекси за възрастни, отговарящи на всички съвременни стандарти. Те ще са за по-състоятелни пенсионери, които могат да си го позволят”, добави той.
Според Ганев все още обаче психологията на българите е пречка за реализация на идеята. „Повечето от по-заможните възрастни нашенци обаче живеят в просторни скъпи апартаменти в централните или най-престижните квартали на големите градове и ще е трудно да бъдат накарани да се разделят със собствеността си и да отидат да живеят с връстниците си, макар и там да бъдат напълно обгрижвани”, предположи брокерът.
Песимистично настроен към идеята за комплекси е Христо Бойков от агенция „B&H имоти”, защото за реализацията на подобни проекти са необходими силни екипи, а българите трудно работят по този начин.
Собствените жилища – нож с 2 остриета
Големият дял на собствените жилища в някои страни от Източна и Южна Европа има положителни, но и много отрицателни страни. Това каза проф. Гари Лахмън, преподавател в Koch University в Истанбул и №ew York University.
„В големите градове в тази част на Европа има много жилищни сгради, чийто външен вид показва лоша поддръжка и липса на заинтересованост у техните собственици да инвестират в общата собственост”, каза още професорът. „Повечето подобни здания нямат архитектурна стойност и няма да е никаква загуба, ако бъдат разрушени и на тяхно място бъдат изградени нови и по-модерни жилища“, добави той.
