Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Chernomore
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • Awards

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2018-10-24
Ръстът на цените се забавя, сделките намаляват
Принтирай новината

Ръстът на цените се забавя, сделките намаляват

Рубрика: Анализи Източник: Investor.bg
Share Share

През третото тримесечие пазарът на недвижими имоти се характеризира с по-бавен ръст, спад на броя на сключените сделки с жилищни имоти и очакване за леко покачване на лихвите по жилищните кредити. Купувачите все по-често търсят 100% финансиране при покупка на жилище, а броят на сделките с жилища на етап „в строеж“ се увеличават. Това показва анализ на имотната агенция Arco Real Estate.

Най-търсени са апартаментите за покупка, като през третото тримесечие отново най-предпочитани са двустайните апартаменти, които съставляват 23% от общото търсене при средна цена между 65 хил. и 70 хил. евро. Следват тристайните жилища с дял от 21% от общото търсене при средна цена от 100 хил. евро.

Arco констатира и продължаващ повишен интерес към покупка на парцели, като броят на запитванията е нараснал с почти 87% спрямо предходното тримесечие и 2,5 пъти спрямо същия период на изминалата година. Търсенето е основно на парцели за къщи, както и на такива за автосервиз. Постоянно е търсенето на парцели от инвеститори за сгради с РЗП от 1000 до 3000 кв.м.

Вижте още:  Кога е моментът за покупка на първо жилище

Нараства и интересът на чужденци за закупуване на имоти за живеене или с инвестиционна цел, като за живеене се търсят предимно тристайни апартаменти, а за инвестиция – двустайни. Задържа се и търсенето на евтини къщи в Софийска област, но заедно с това се появява търсене на къщи близо до София в по-висок ценови клас от около 200 хил. евро.

Най-предпочитаните квартали в София за закупуване на жилище са Изток, Оборище, Витоша, Дианабад, Борово, Гео Милев, Редута, Център, Лозенец и Малинова долина. Интерес има и към Банишора, Белите брези, Слатина, Стербище, Триъгълника, Гоце Делчев, Сухата река, Дружба 1 и 2 и Люлин – Център.

Предлагане

Предлаганите жилищни имоти в София отчитат ръст от 9% през третото тримесечие, като 96% от подавачите предлагат апартаменти, а останалите жилищни имоти (ателие, мезонет, етаж от къща) съставляват около 2% от общото предлагане. Предлагането на къщи също има дял от 2% от общото предлагане.

Най-голямо предлагане отново се отчита при тристайните жилища (48%), като общо за столицата средната им офертна цена е 1000 евро на кв.м, следвани от двустайните апартаменти (41%) и средна офертна цена от 1030 евро на кв.м. В дъното на класацията остават многостайните и едностайните.

Най-активно е предлагането в район Дружба 2 със средна офертна цена от 960 евро на кв.м, следван от Малинова долина с 870 евро на кв.м, Кръстова вада – 1136 евро на кв.м, Слатина – 1103 евро на кв. м, Витоша – 1000 евро на кв.м, Павлово – 1160 евро на кв.м.

Пловдив

Данните на Arco Real Estate сочат, че най-търсеният район в Пловдив с цел инвестиция е квартал „Смирненски“. С цел покупка на жилище интерес представляват Център, Кършияка, Каменица и Гагарин.

Най-търсените като тип имоти са тристаен апартамент между 80 хил. и 100 хил. евро в Кършияка за живеене и двустаен до 50 хил. евро в кварталите Смирненски и Западен за инвестиция.

Възобновява се и търсенето за покупка на апартаменти в строеж, като те формират около 1/3 от общите търсения сред клиентите на агенцията.

Бюджетът на клиентите в най-честия случай е до 50 хил. евро, като банковото финансиране е основният източник на средства.

Вижте още:  Купувачите на имоти в Пловдив отделят по 70 000 евро за жилище

По статията работиха: Божидарка Чобалигова, редактор Бойчо Попов

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • дава под наем Офис, 191 м2

    София, Център 1 500 EUR
  • дава под наем Четиристаен апартамент, 162 м2

    София, Изток 1 700 EUR
  • дава под наем Двустаен апартамент, 70 м2

    София, Витоша 800 EUR
luximmo.bg
luximmo.bg Луксозни имоти в България и чужбина
bulgarianproperties.bg
bulgarianproperties.bg Българските имоти
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
Хелзинки
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Скидра
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
    Беникасим
    Оропеса дел Мар
    Текирдаг
    Загреб
    Задар
    Split
    Дубровник
    Котка
    Михас Коста
    Естепона
    Касарес
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Награди Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2025 Site by: Studio X