Новини за недвижими имоти

Сделките с жилища на груб строеж набират скорост

По думите му недовършените все още имоти са изборът на две основни групи купувачи, чиито мотиви за покупка не изискват незабавно нанасяне в новото жилище. Едната група са родители, които купуват за децата си, като очакванията им са имотът да е готов за нанасяне след няколко години, когато детето им ще потърси самостоятелност. Другата група са семейства, които вече притежават първо жилище, а търсенето им е свързано със стремежа да осигурят по-комфортно пребиваване и да разширят площта, на която живеят.

Същевременно строителните предприемачи вече следват по-високи стандарти в строителството заради новите изисквания на купувачите. „Дойде краят на малките помещения, наподобяващи кутийки. Пространствата, които се проектират, са с около 30% по-обширни, а голяма част от тях са и с по-високи тавани“, посочва Павлов.

От агенцията отчитат, че продължава да расте и броят на имотите, закупени с цел инвестиция. През първото тримесечие на годината 25 на сто от купувачите са придобили жилище с цел последващо отдаване под наем. Друг показател за стабилизирането на пазара е повишаването на броя сделки за жилища над 100 хил. евро – за периода януари-март те представляват около 7% от всички, отчитат още от компанията.

Купувачите и продавачите договарят все по-малки отстъпки – около една трета от сделките през последните 3 месеца са сключени без компромис в цената заради сближаването на очакванията и изискванията на двете страни. Засилва се и интересът към жилищата в централните райони на София. През първото тримесечие броят на сделките с имоти в елитните централни райони на столицата е нараснал двойно в сравнение с последните месеци на 2013 г.

Същевременно цените от началото на годината остават без съществена промяна, сочат данните на компанията. Средната стойност за София е около 660 евро на кв. м, приблизително такава е и във Варна. Нивата в Пловдив са около 500 евро, а в Бургас - около 480 евро за кв. м жилищна площ. Ръст на цените е отчетен в отделни, по-предпочитани от купувачите на жилища райони.

По-активни са били и наемателите на жилища в столицата в началото на тази година. Търсенето е концентрирано главно в центъра на града, в южните райони и в "Младост". Средният наем е варирал между 150 и 250 евро, а ремонтираната баня и кухня са били водещ мотив за наемателите да сключат сделка.

Пазарът на наеми може да се активизира в пъти, ако наемодателите решат да нанесат дори минимални подобрения в предлаганите имоти, прогнозират от агенцията. През следващите месеци компанията очаква цените на пазара на жилища да останат стабилни и търсенето да е по-активно. Яснота в регулацията, засягаща кредитите, също би дала допълнителен тласък на пазара на жилища.

По статията работиха: Миглена Иванова, редактор Десислава Попова