Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Сега бил моментът за покупка на жилище
Рубрика: Анализи Източник: Труд Те включват богатия избор на примамливи предложения, готовността на инвеститорите да предложат гъвкави решения и изгодните условия по жилищните кредити, споделя Татяна Емилова, мениджър „Жилищни имоти" в Colliers International - България.Проучванията на Colliers International показват, че за първото тримесечие на 2010 г. средните офертни цени на жилищата в столицата са паднали с 3%, като процентът варира за отделните квартали. В кв. „Малинова долина" понижението на цените е най-съществено - 9%. За „Бояна" и „Драгалевци" се отчита спад от 7%, а за „Борово" и „Манастирски ливади" - по 6%. Почти без промяна са се запазили цените в райони като „Иван Вазов" и „Дианабад", където се наблюдава отрицателен ръст от едва 1%.
Активизиращ ефект върху пазара оказва и достъпното банково финансиране, както и облекчените условия по жилищните кредити. Така например през първата половина на 2010 г. беше отбелязан спад на лихвените нива при ипотечните кредити, леко завишаване на процента на финансиране и предлагане на допълнителни бонуси. В допълнение и самите инвеститори се съревновават помежду си с гъвкави предложения като наем с опция за закупуване, разсрочено заплащане на сумата и др., което поставя потенциалните купувачи на жилищни имоти в изключително благоприятна позиция.
В следствие на пазарната ситуация купувачите в жилищния сегмент са вече много по-информирани и селективни. Те търсят оптималния баланс между цена и качество на имота, като обръщат внимание на изпълнението, използваните материали, средата и наличната инфраструктура. Именно последното е причина сделките с имоти в строеж да се превръщат във все по-голяма рядкост.
От компанията очакват спадът в цените на жилищните имоти, макар и плавен, да продължи и през предстоящите месеци, след което повишеното търсене и достъпност на кредитите ще допринесе за стабилизирането на цените.
