Новини за недвижими имоти

Сега е моментът да купите изгодно суперлуксозен апартамент в Лондон

Екипът, който се е ангажирал, продава апартамент с напълно остъклена лицева фасада, разположен точно диагонално на култовия за Лондон Big Ben, предлага на евентуалните заинтересувани чувствителен отбив от цената и допълнително пространство за паркиране. Но най-впечатляващата отстъпка от цената е направена за жилище на последния етаж /т. нар. penthouse/ в непосредствена близост до парламента.

ИЗУМИТЕЛНО Е, НО ПЪРВОНАЧАЛНАТА МУ ЦЕНА ОТ 3.24 МЛН. GBP Е ПОНИЖЕНА С ЦЕЛИ 400 000 GBP!

На запад от парламента 10 такива апартамента на Albion Riverside в сграда, проектирана от архитекта Норман Фостър, все още чакат собствениците си. В Мортлейк фирмата Berkeley Homes оферира с 40 хил. GBP по-евтино все още непродадените апартаменти. Строителните предприемачи също търпят загуби и предлагат почти напълно обзаведени апартаменти единствено срещу цената на жилището.
Положението извън Лондон е малко по-благоприятно за строителните компании, макар че продажбите бележат спад и в градове като Манчестър, Бристол и Лийдс. Продажбата на оценени над 700 хил. GBP жилища е много трудна. Някои от големите къщи за продажба на имоти не са реализирали продажба на т. нар. penthouse в продължение дори на няколко месеца.

СРЕДНАТА ЦЕНА НА ЖИЛИЩЕ В ЛОНДОН Е 241 838 GBP
Като цяло през 2002 г. цените на жилищата в Англия и Уелс скочиха с 22% и средната цена достигна 145 251 GBP при средно 241 838 GBP за жилище в столицата Лондон.

ЦЕНИТЕ НА НАЕМИТЕ В ГЕРМАНИЯ СЪЩО ЗАПОЧНАХА ДА ПАДАТ
паралелно с понижаването на бизнесдоверието в страната и прокрадващите се съмнения, че икономиката може да навлезе в рецесия. Според оценки на агенциите за недвижима собственост в момента има 1 млн. кв. м свободни бизнесофиси във финансовото сърце на Германия - Франкфурт, а още 1 млн. кв. м ще бъдат готови за отдаване под наем до началото на март.
Търсенето и съответно отдаването под наем на офиси, както сочат последните данни, са отбелязали спад от близо 40% и една от основните причини са мрачните перспективи за близкото бъдеще на търговските банки, които дълго време бяха в основата на финансовия просперитет на Франкфурт. Докато трите най-крупни банкови централи - Deutsche Bank, Dresdner Bank и Commerzbank, се борят с неблагоприятните пазарни условия, последните две отскоро разполагат с още два блока офиси, започнати в по-добрите времена. Някои от етажите, проектирани по времето на биковия пазар на фондовите пазари, са наполовина празни поради намалената активност на търговията с акции. Някои експерти смятат, че ситуацията може да се влоши още повече. Според Atis Real Muller, една от водещите германски консултантски къщи,
ПРЕЗ 2002 Г. СА ОТДАДЕНИ ПОД НАЕМ 530 ХИЛ. КВ. М, ИЛИ С 30% ПО-МАЛКО, ОТКОЛКОТО ПРЕЗ ПРЕДИШНАТА като основният фактор е на влошената конюнктура в банковия сектор.
Надеждите на Франкфурт да се превърне във финансов център на континентална Европа постепенно отмират изместени от паника, че репутацията на града като водеща финансова столица е поставена под въпрос. Освен предприетите мерки от представените в града чуждестранни банки за свиване на разходите - предвид несигурното икономическо положение в света и замразяването на техни проекти за изграждане на няколко небостъргача - според брокери в компании за наемане на недвижими имоти още повече ще задълбочат кризата на пазара.
Реално погледнато, би трябвало да очакваме възстановяване на пазара на недвижима собственост едва към 2005-2006 г., подчертава Крис Бъл от FDP Savills. Засега има прекалено много неотдадени под наем бизнесофиси, обобщава той.