Новини за недвижими имоти

Ще сменят ли “репертоара” някои агенции за недвижими имоти

Стигат до извода, че е по-добре и за тях и за купувачите когато се договорят помежду си без посредник, което понякога може да спести на купувача хиляди евро.

Първата стъпка на продавача в подобни случаи е да започне трескаво публикуване на обяви в спезиализираните интернет портали и вестниците с безплатни обяви като не пропуска да отбележи, че имота му се продава от собственик, а не от посредник смятайки, че това на всяка цена е предимство. Какво се получава в последствие обаче още от първия ден на публикуване на обявата – няколко обаждания именно от брокери. Половината от тях се обаждат с класически заучени фрази като:

“Добър ден г-н Иванов обаждам се във връзка с обявата ви във интернет за апартамента, който продавате в “Надежда”...актуално ли е все още предложението?”

- Да актуално е.

“В такъв случай искам да ви кажа, че нашата агенция за недвижими имоти има много клиенти, които се интересуват от апратаменти точно като вашия. В случай, че някои от тях пожелае да дойде на оглед и в последствие да закупи вашия имот вие имате ли нещо напротив да станете клиент на агенцията ни?”

Да защо не щом имате много клиенти може би все някои от тях ще хареса имота ми.

“Добре г-н Иванов заповядайте в офиса на агенцията ни с документите за собственост на имота ви за да ви предложим договор.”

Преди обаче г-н Иванов да тръгне към офиса на агенцията телефонът звъни и сценария се повтаря още поне два пъти...тогава той се замисля върху това дали апартамента му в жк:”Надежда” е толкова търсен или има нещо, което не е съвсем наред. Решава да не предприема действия още 2-3 дни за да напипа пулса на търсенето. Когато минават само 2 дни след публикуването на обявата му той сравнява броя на агенциите за недвижими имоти и броя на истинските клиенти, които са му се обадили.

Оказва се, че съотношението е 16 към 2 – като потенциалните истински клиенти са само двама, а агенциите зад които стои цяла армия от клиенти, които се интересуват от имота са 16 на брой. В последствие се оказва, че единия от тези двама клиенти пък е брокер, който се представя за клиент за да провери има ли смисъл да се заема с продажбата на този имот или собственика му иска твърде голяма сума за него...

Добрата новина за г-н Иванов се оказва, че наистина започва успешно да работи с една от 16-те агенции и в крайна сметка успява да продаде имота си без да полага големи усилия и без да има разходи по рекламата и продажбата на апаратмента в “Надежда”.

Г-н Иванов не е измислен герой, но пожела да не споменаваме истинското му име, ако и вие сте имали интересни случки продавайки или купувайки имот и желаете да ги споделите не се колебайте да ни ги изпращате на e-mail: predavaneto@mail.bg за рубриката “Гласът на земята”.