Новини за недвижими имоти

Силен ръст на продажбите на имоти с обратно наемане в Европа

"Продажбите с обратно наемане бяха предпочитани в периода на финансовата криза и лошите резултати при индустриалния сектор, но днес корпорациите осъзнават, че използването им дава и редица други конкурентни предимства като стратегия за управление на активи”, посочва Тим Дейвис, ръководител отдел „Индустриални площи“ в Colliers International за Европа, Близкия изток и Азия. Офис сегментът от пазара на бизнес имоти доминира при трансакциите с обратно наемане през последните две години с дял от 63% от всички сделки. Следват търговските площи (25%), индустриалните имоти (12%) и хотелите. Отчита се обаче ръст на търсенето на индустриални и логистични имоти от страна на инвеститорите.

"Свидетели сме на най-големия интерес до момента от страна на корпорации, проучващи SLB стратегията в логистичния сектор, където традиционно индустриалните имоти са високодоходен компонент, в сравнение с останалите сегменти. Това в комбинация с ръста в електронната търговия означава, че там се концентрира отчетлив интерес и свеж капитал от различни точки в чужбина, включително от северноамерикански и канадски пенсионни фондове, както и допълнителен капитал от Европа. Тези източници търсят инвестиции в големи, висококачествени промишлени портфейли, както и в не толкова популярни имоти, но с добър потенциал за управление на активите”, допълва Дейвис.

Германия, Великобритания и Франция доминират списъка с най-активни държави при този тип сделки в сегмента на офисите с дял от малко над 50%. Силен е интересът и към Швейцария и Скандинавските страни. През последните две години банките са основен източник при офис сделките (около 44% от общия брой трансакции). Телекомуникациите и публичният сектор са други ключови отрасли и източници на активност, както и производственият и автомобилен сектор (13%).

По статията работиха: Миглена Иванова, редактор Десислава Попова