Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Служба вписвания се нуждае спешно от модернизация
Рубрика: Актуално Източник: imoti.net
| Със съдия Людмила Тенева, ръководител Служба вписвания при СРС разговаря Емилия Бахарова: |
Въпрос: Госпожо Тенева, какви са функциите на Службата по вписвания?
Отговор: До приемането на Закона за нотариусите и нотариалната дейност, нотариатът в Р България беше държавен. От 01.10.1998г законът влезе в сила и нотариатът у нас вече е частен. Преминали през ситото на два конкурса, 130 легитимни нотариуси обслужват населението на столицата ни. Нашата служба е пряко свързана с тяхната дейност - тя е единственият регистър, който дава информация за извършените за деня сделки на територията на столицата.По принцип при нас се съхранява и предоставя уникална информация за недвижимите имоти в София и областта. Законът задължава нотариусите да извършат вписването на всички свои нотариални актове, като по този начин се дава гласност на всички прехвърляния на недвижимите имоти в интерес на трети лица. Което ще рече, че всеки има право да получи информация за интересуващия го имот. Вписването е държавен акт, с който се дава гласност на нотариалните прехварляния на недвижимите имоти и учредяване и прехвърляне на вещни права върху тези имоти. Чрез него се дава гласнаст и на всички вписани тежести върху определен имот против определено лице / искови молби, възбрани, ипотеки и др./
Въпрос: Каква е приблизителната бройка на вписванията за ден?
Отговор: На ден бройката е около 200, но в края на годината тя нараства до 400-500. В Софийската служба работят 10 съдии. Тази бройка следва да се увеличи предвид въвеждането на имотния регистър в съответствие със Закона за кадастъра и имотния регистър, който е в сила от 01.01. тази година.
Въпрос: Всъщност колко души наброява целият Ви персонал?
Отговор: В службата по вписванията работят 30 съдебни книговодители и един програмист. Те обслужват няколко деловодства: архив, завещания, справки, регистратура и др.
Въпрос: Кое бави услугите Ви?
Отговор: Предимно огромният поток от граждани, желаещи да получат определени услуги и липсата на модерно оборудване, наред с явната недостатъчна бройка на наличната техника.
Въпрос: Колко компютри ви трябват за добро обслужване?
Отговор: За нормална работа са необходими на първо време около 5-6 броя нови компютри. Понастоящем деловодството "Справки" разполага с два компютъра. Единият съдържа информацията за периода от 1990 г до 1998 г, а другият - за периода от 1998 г. насам. Информацията отпреди 1990 г се съдържа в съответните книги. Работата с тях е трудоемка и бавна поради лошото им състояние. Същите се нуждаят от реставрация и сканиране и съдържащата се в тях информация следва да се въведе в компютърни програми. Софийски районен съд не е в състояние със собствения си бюджет да осъществи горепосочените подобрения поради липса на предвидените за това средства.
Въпрос: Искате да кажете, че всички физически лица и организации на София в момента се обслужват при тези ненормални условия, само с един компютър?
Отговор: Техническото оборудване на съдилищата в страната е в компетенциите на Министерството на правосъдието, което е и собственик на програмния продукт "Нотис". Належащо е да се сключи договор за поддръжка на компютърната техника, за да може тя да бъде използувана ефективно.
Въпрос: Няма ли риск по този начин да изчезне или да бъде променена част от информацията?
Отговор: Погрижили сме се този риск да бъде сведен до минимум. Информацията при нас е на хартиен и на магнитен носител. Съществува известен риск данните, съдържащи се в книгите, да бъдат повредени и унищожени при евентуални форсмажорни обстоятелствва, като например стихийно бедствие. Иначе гражданите трябва да знаят, че информацията на магнитния носител се покрива изцяло със съответния документ. При несъответствие в тях, доказателствена сила има документът.
Въпрос: Кои са най-големите проблеми във всекидневието ви?
Отговор: Всеки ден постъпват многобройни заявления за издаване на удостоверения за тежести,които се подават от нотариуси,граждани и банки. Изработването на тези удостоверения изисква проверка както по книгите, така и на компютър, а такъв в сектор "Удостоверения за тежести" липсва. Ежедневните ни проблеми са свързани и с липсата на служители, които да извършват тези необходими проверки за наличието или липсата на тежести върху недвижимите имоти. Архивата на Службата по вписванията не е в добро състояние и за да осигурим своевременното и бързо получаване на исканата информация е необходимо тази архива да бъде реставрирана и модернизирана.
Въпрос: Виждате ли изход от задънената улица?
Отговор: Първата стъпка в това отношение вече е направена. Приетият Закон за кадастъра и имотният регистър, който е в сила от 01.01.2001г, осигуряват преход към нова за РБългария система на вписването- "поимотна". Имотният регистър ще се води от районните съдилища. До въвеждането му районните съдилища следва да осигурят преобразуване в цифров вид върху магнитен, оптически или друг технически носител на наличните данни в книгите по вписванията за обстоятелства, подлежащи на вписване,съгласни чл.60 -64 от горецитирания закон. Предвижда се двустранна връзка и обмен на данни между кадастъра и имотния регистър, които ще се осъществят при условия и ред, определини от наредба, издадени от министъра на регионалното развитие и благоустройство и от министъра на правосъдието.
Въпрос: Още нещо, което предстои в близкото бъдеще?
Отговор: Предвижда се компютаризираните информационни системи, които за в бъдеще ще обслужват службите по кадастъра и имотния регистър, да осъществяват връзка и с Единния класификатор на административно-териториалните и тириториалните единици /ЕКАТЕ/, Единния държавен регистър на стопанските субекти в РБългария /БУЛСТАТ/,Единна ситема за гражданска регистрация и административно обслужване на населението /ЕСГРАОН/, регистрите на държавните и общинските имоти. Гражданите трябва да знаят, че кадастърът и имотният регистър са публични, но достъпът до данните в тях се определя с нарадба, приета от Министерския съвет.
Въвеждането на новата система и осъществяването на предвидените в Закона мерки ще улесни достъпа до информацията, ще съкрати до минимум срока за получаване на исканата за справки, значително ще се увеличи сигурността на данните, ще нарасне обемът и качеството на информацията. Това за в бъдеще ще увеличи значително гражданския оборот и ще привлече чуждестранни инвестиции в страната ни.
