Imoti.net
Новини за недвижими имоти
София е на 49-о място в класацията на най-скъпите офиси в света
Рубрика: Статистика Източник: Дневник В доклада се сравняват наемните нива в 202 града в 57 държави от целия свят, от които 58% отбелязват ръст в цените на офис площите за 2008 г., 26% - остават стабилни, а 16% - регистрират спад (за сравнение - през 2007 г. спад има при едва 1% от изследваните локации). Докладът е базиран върху средните стойности, отразяващи наемите в най-желаните за наемателите локации.Със своите 240 евро за кв.м годишен наем в София или 20 евро/кв.м за месец България вече заема 49-та позиция. Страната ни се е качила с две позиции при общо 57 изследвани града в целия свят.
"Тенденцията за ръст в наемните нива на офисите в началото на 2008 г. не се запази до края на годината, дори напротив, за някои проекти се забеляза спад до 25-30%. Причината е в намаленото търсене и предпазливостта на наемателите заради негативните очаквания за развитие на световната икономика", коментира Сергей Койнов, изпълнителен директор на Forton International.
Ръстът на наемите на офис площи за 2008 г. в световен мащаб е едва 3%, което е най-ниското ниво от 2004 г. насам. За сравнение повишението за 2007 г. е 14%, а за 2006 г. - 10%. Европа отчита нарастване от едва 2% с оглед на негативния бизнес климат, обхванал континента във втората половина на годината. На най-висок ръст се радват Африка и Средния изток, където повишението е 9%, докато в Северна и Южна Америка той е 6%. Централна и Източна Европа от своя страна регистрират 4% покачване при едва 1% за Западна Европа.
Лондон изгуби статута си на най-скъпа локация за офис площи в света, за първи път от девет години. Хонконг и Токио в момента са двете най-скъпи офис дестинации като Лондон остава трети. Цената на кв.м отдаваема офис площ в Хонконг е 1743 евро на кв.м. за година. Скокът в класацията се случва, въпреки спада от 4%, който тази локация отбеляза. В резултат на глобалната финансова криза и спада на стойността на лирата, лондонският Уест Енд е загубил 23% от намените нива и те са спаднали до 1403 евро за кв.м. за година. Годишният наем на офисите в Токио е 1649 евро/кв.м и отбелязва спад с 19% през 2008 г.
Увеличава се и динамиката при офис пазарите на съседните на България страни. Атина се качва с 5 места до 22 при годишни наемни нива от 489 евро за кв.м, Букурещ пада с две позиции до 37-мо място с 367 евро за кв.м, Загреб запазва своето 48-мо място с 252 евро за кв.м, а Турция отново отбелязва значителен ръст от 8 места нагоре при годишен наем от 444 евро за кв.м. и 37% ръст на наемните нива в европейската част на Истанбул. Турция е и абсолютният лидер в Европа с ръст в наемните нива за офиси и в трите изследвани града - Истанбул, Анкара и Измир.
