Новини за недвижими имоти

София и Пловдив се затвърждават като лидери в новото жилищно строителство

Данните показват, че е много вероятно темповете на бъдещото жилищно строителство да започнат да се забавят. Броят на издадените разрешителни отчита доста по-умерени ръстове, като се предвижда строителството на по-малко жилища в сравнение с миналата година.

За периода януари – март в област Пловдив са били издадени 143 разрешителни за строеж на нови жилищни сгради, което е почти без промяна спрямо същия период на предходната година. В София град издадените разрешителни са 139 спрямо 153 година по-рано.

На трето място по най-активно жилищно строителство е област Бургас с издадени 124 разрешителни – стабилен брой спрямо първото тримесечие на миналата година. На четвърто място е област Варна със 100 разрешителни – точно колкото и през миналата година.

Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите София град - 1 321, Варна - 429, Пловдив - 362, и Бургас – 344. За сравнение, през първата четвърт на миналата година са били издадени разрешителни за строеж на съответно 1 423 жилища в столицата, 491 във Варна, 921 в Пловдив и 454 в Бургас.

При строителството на административни сгради като лидер се очертава София град. В повечето от другите области на страната няма започнати офис сгради.

Що се отнася до строителството на други сгради, в която попадат индустриалните и логистични площи, лидер е област Пловдив с 98 издадени разрешителни, следвана от Стара Загора с  63 и Пазарджик с 53. Сред най-активните области в този сегмент са още Русе, София град и София област, Хасково, Бургас, Благоевград и други.

През първото тримесечие на 2016 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 993 жилищни сгради с 3 434 жилища в тях и 508 473 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), сочат данните на НСИ.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради намаляват с 6%, жилищата в тях - с 29,1%, а общата им застроена площ е по-малко с почти 14%. В сравнение с първото тримесечие на 2015 г. обаче издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради се увеличават с 3,4%, но броят на жилищата в тях намалява с 20,1%, а разгънатата им застроена площ - с 9%.

За периода януари-март общините са издали разрешителни за строеж на 43 административни сгради/офиси с 87 744 кв. м РЗП и на 832 други сгради с 497 883 кв. м РЗП. Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на административни сгради и на други видове сгради, бележи спад съответно с 12,2 и 27,9%. Същевременно разгънатата застроена площ на административните сгради нараства с 31,5%, докато при другите сгради РЗП намалява с 24,7%.

В сравнение с първото тримесечие на 2015 г. издадените разрешителни за строеж на на административни сгради, нараства със 79,2%, а тяхната РЗП - със 135%. Издадените разрешителни за строеж на други сгради са по-малко с 2,8%, но разгънатата им застроена площ се увеличава с 11,3%.

През първото тримесечие на 2016 г. е започнал строежът на 601 жилищни сгради с 2 605 жилища в тях и с 353 542 кв. м обща застроена площ, на 14 административни сгради/офиси с 10 176 кв. м РЗП и на 369 други сгради с 309 206 кв. м РЗП. Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради бележат намаление с почти 3%, но броят на жилищата в тях се увеличава с 6,2%, а общата им застроена площ - с 9%.

Спад се наблюдава и при броя на започнатите административни сгради и при другите сгради - съответно с 30 и 21,2%, като  разгънатата застроена площ на административните сгради намалява с 84%, а РЗП на другите сгради - с 4,5%.

Същевременно обаче през първото тримесечие на годишна база започнатите нови жилищни сгради нарастват с 10,7%, докато броят на жилищата в тях намалява с 19%, а разгънатата им застроена площ - с 16,9%. Броят на започнатите административни сгради спада с 22,2%, а тяхната РЗП - със 73,9%. Започнатите други видове сгради намаляват с 8,7%, но разгънатата им обща застроена площ е повече с 24,3%.

Строителство на най-голям брой нови сгради е започнало в областите София град - 109 жилищни, 6 административни и 29 други сгради, Пловдив - 85 жилищни и 57 други сгради, Бургас - 104 жилищни и 32 други сгради, Варна - 80 жилищни и 9 други сгради.