Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

София изпадна от ТОП 50 по ръст на цените на жилищата

София заема 51-о място в глобалния индекс за цените на жилищата на консултантската компания Knight Frank за второто тримесечие въпреки значителния двуцифрен ръст от 11,9% на годишна база. Това е отстъпление с 11 места спрямо началото на годината, когато столицата беше поставена на 40-то място сред 150 града, следени от индекса.

През септември България зае 25-о място в индекса на Knight Frank за цените на жилищата през второто тримесечие по държави с повишение от 7,5% на годишна основа.

Градовете в света изпреварват националните си жилищни пазари, като цените в 150-те града в индекса са нараснали средно с 9,8% за година през второто тримесечие спрямо ръста от средно 9,2% в индекса за 55-те страни и територии, публикуван през септември.

„Прогнозите за смърт на градовете сега изглеждат далечен спомен“, отбелязва Knight Frank.

Канадският град Халифакс оглавява класацията с годишен ръст на цените на жилищата от 30,8%. Общо 57 града, или 38% от всички, включени в индекса, регистрират двуцифрен ръст на годишна база през второто тримесечие.

В десетката на най-бързо растящите градски жилищни пазари влизат още Измир и Сеул с повишение на цените от по 30%, Финикс (29,3%), Москва (28,8%), Хамилтън (28%), Сан Диего (27,1%), Санкт Петербург (26,7%), Истанбул (26,4%) и Отава (25,8%).

Вижте още:  Тихомир Тошев: Поскъпването на имотите се дължи на ниските лихви по ипотечните заеми

Преди две години шест града от континенталната част на Китай постигнаха двуцифрен ръст на цените на жилищата, но сега само Гуанджоу успява да направи това (11,4%).
„Кризата с Evergrande оказва натиск върху някога растящите цени на жилищата в градовете в Китай. Въпреки че сериозността на положението стана ясна едва през третото тримесечие, има данни за забавяне на цените още през второто тримесечие, а продажбите продължават да намаляват през третото тримесечие“, отбелязва Knight Frank.
Разликата между цените на жилищата в САЩ и континенталната част на Китай е значителна. Консултантската компания е изследвала 15 града на двата пазара, като средният ръст на цените на жилищата в Китай е едва 5,6%, докато в американските градове той достига цели 19,6% на годишна база.

Освен американските градове другите горещи градски пазари са съсредоточени в Канада, Южна Корея, Нова Зеландия и Русия.

В Москва и Санкт Петербург програмата за субсидиране на ипотечните кредити, въведена през април 2020 г. от президента Владимир Путин за стимулиране на търсенето в началото на пандемията и за компенсиране на срива на износа на петрол, води до силни продажби и тласка цените нагоре.

Въпросът сега е докога ще продължи бумът, ограничен предимно до развитите икономики. Според Knight Frank търсенето ще започне да се забавя с намаляването на спестяванията по време на пандемията и затягането на паричната политика.

Вижте още:  България е сред 25-те страни с най-висок ръст на цените на жилищата в света

Норвегия първа сред икономиките от Г-20 повиши лихвите, а се очаква в краткосрочен или средносрочен план примерът ѝ да бъде последван от Нова Зеландия, САЩ и Великобритания. Други пазари предприемат по-радикални и проактивни стъпки за ограничаване на ръста на цените. Канадският премиер Джъстин Трюдо беше преизбран с обещанието да въведе двугодишна забрана за чуждестранни купувачи на имоти.

След 18-месечна инерция правителствата с нажежени жилищни пазари обмислят мерки за охлаждането им и Knight Frank очаква глобалният ѝ индекс за цените на жилищата да изглежда много по-различно след 12 или дори шест месеца.

През второто тримесечие Венеция е най-слабият градски жилищен пазар в света със спад на цените от 6,3%. В топ три попадат още Калкута и Дубай. А общо 11 града отчитат свиване на цените на жилищата на годишна база, включително още два италиански – Генуа и Палермо, както и Будапеща.

За още актуални новини и полезна информация харесайте нашата Facebook страница и се абонирайте за канала ни в Youtube