Imoti.net
Новини за недвижими имоти
София остава на опашката по цени в Източна Европа със средно 1250 EUR/кв.м
Рубрика: Строителство Източник: Пари СравнениеГоляма част от строителните предприемачи в двете страни са се оказали неподготвени за намаляващото търсене на местните пазари и оттеглянето на чуждите купувачи, отчитат анализаторите. Една от основните причини за спада на сделките, а оттам и на цените на имотите в целия регион, е ограниченият достъп до кредити. За сметка на това предлагането на жилища продължава да расте. Според консултантите свитият пазар е причината много предприемачи в България и Румъния да отложат новите си проекти и да се ориентират към намаляване на цените. Наблюденията им подкрепят и данните на НСИ, според които през първото тримесечие на 2009 г. у нас са издадени едва 1470 разрешителни за строеж на жилищни сгради - с 35% по-малко спрямо същия период на 2008г.
Цените
Очаква се спадът на цените в София и Букурещ тази година да е 10-20%, като у нас той ще е по-слаб, смятат от REAS. Средната цена на жилищата в София в края на 2008 г. е била 1250 EUR на квадратен метър, а в Букурещ - 1800 EUR. Сравнително високите цени у нас се обясняват с факта, че статистиката на REAS се базира само на използваемата площ на жилищата. Сходни са нивата в естонската столица Талин и латвийската Рига, но след сериозна корекция на цените миналата година. Най-високи са те в словенската столица Любляна - 2800 EUR/кв. м.
Разрешителни
През първото тримесечие на 2009 г. у нас са издадени разрешителни за строеж на 6530 жилища с обща застроена площ 895 хил. кв. м, сочат от НСИ. Най-много нови жилища са планирани в София - 1340. Във Варна те са 1305, в Бургас - 896, в Благоевград - 668 и в Пловдив - 537. Спрямо първото тримесечие на 2008 г. броят им се е свил с 49.3%, а общата им разгъната площ - с 48.6%.
За същото време разрешителните за административни сгради са намалели с 21% и в началото на тази година са били за едва 79.
