Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Софийските кофи пак ще гълтат левчета
Рубрика: Данъци и такси Източник: Капитал „Няма да е незаконно, ако остане досегашният начин за определяне на такса битови отпадъци“, коментира пред „Капитал“ началникът на дирекция „Регулиране на търговската дейност“ в Столична община (СО) Костадинка Тулешкова, която участваше в работната група за промяна на методиката. Звеното беше създадено с решение на СОС и в него освен представители на СО, бяха включени общински съветници и представители на бизнеса.Заради предварителната стиковка на правилата с тях общинските чиновници прогнозират, че занапред проблеми с предприятията на територията на СО няма да има. Фирмите ще могат да избират между три варианта, два от които бяха заложени и по досегашните правила. И през следващата година таксата ще може да се определя в зависимост от вида и броя на съдовете, които заявят предприятията, и от честотата на сметоизвозване. Възможността съществуваше и тази година, но голяма част от фирмите се отказаха от нея. Причината беше увеличената от четири на девет промила ставка за поддържане на чистотата на териториите за обществено ползване - паркове, улици, площади и др., която се начислява на предприятията в този случай. Преди промяната на промила бизнесът предпочиташе именно тази алтернатива, защото заявяваше по-малко, съдове, отколкото ползва реално и съответно плащаше по-малко.
Очаква се фирмите с ниска стойност на имотите си да изберат втората алтернатива - таксата да се определя пропорционално на отчетната стойност на имотите им (през тази година в размер на 10 промила). Нововъведението, което предлага работната група, предвижда бизнесът пряко да договаря сметосъбирането. За целта ще се подписват проектодоговори със специализирани фирми, в които ще се залагат конкретни изисквания. По схемата ще могат да работят и фирмите - концесионери на чистотата, стига да извършват услугата на цени, които да не се различават от заложените в договорите. Недоволните от извършването на услугата предприятия ще могат да прекратяват договорите. Те ще уведомяват СО, след което ще плащат такса смет на база отчетна стойност на фирмения имот.
Бизнесът обаче и този път не е особено обнадежден от алтернативното решение. Причината е, че и след нововъведението предприятията ще дължат такса за поддържане на обществените територии, която се формира като процент от стойността от активите на компаниите. „За пореден път ще се натоварят големите фирми, които инвестират в развитието на бизнеса си и притежават имоти с висока отчетна стойност“, коментира финансовият директор на „Била“ Евдокия Тодорова. Подобна теза защитиха и представителите на „Метро - България“. „Старата схема просто е копирана и де факто нови елементи няма“, заяви Венцислав Чолаков, мениджър финанси и счетоводство в компанията. През последните три години разходите на „Метро - България“ за чистотата на София са нараснали с над 3000%. За двата си обекта и използването на общо десет контейнера през 2000 г. от фирмата са платили около 9000 лв. Тазгодишната им вноска за същия брой съдове е 300 000 лв. „За нас таксата, която се плаща за чистотата на обществените територии, представлява скрит данък, тъй като ние пряко не използваме услугата, а плащаме за нея“, коментира прокуристът на „Метро - България“ Франк Хамерле. Фирмата засега е единствената, успяла да спечели дело за такса смет. Решението на Върховния административен съд беше постановено преди няколко месеца, въпреки че още през 2002 г. компанията атакува данъчната администрация. Мотивът беше неправилно формираният размер на такса битови отпадъци. През тази година от фирмата са завели още едно дело срещу СО за определянето на таксата за 2004 г.
Подобни стъпки са предприели и други предприемачи, които засега предпочитат да останат в сянка, тъй като съдебните им производства не са приключили. И те обаче прогнозират, че новите-стари алтернативи при определянето на такса смет ще спомогнат за увеличаването на общинските приходи по това перо. През 2003 г. от такса смет СО е събрала общо 62 млн. лв., 26 млн. лв. от които са постъпленията от бизнеса.
Населението е внесло 36 млн. лв.
Правените от работната група разчети сочат, че за поддържане на дейностите по сметосъбиране и сметоизвозване, обезвреждане на битовите отпадъци в депа и поддържането на чистотата на обществените територии ежегодно са необходими между 73 и 88 млн. лв. При налично население в столицата от 1.2 млн. души това прави средно между 32 и 35 лв. на човек. Опирайки се на калкулациите, експертите твърдят, че на този етап е недалновидно в столицата такса смет да се изчислява на база на брой ползватели. Един от основните доводи да не се предпочете този вариант е липсата на изградена система за коректното определяне на количеството на битовите отпадъци.
За догодина се предлага за населението да бъде въведена еднаква по размер сума в левове, която ежегодно да се определя от СОС. Тя ще се заплаща от собственика на имота или от ползвателя. Отделно от таксата всеки собственик на имот ще плаща и сума, определена пропорционално в промили на база на данъчната оценка.
Идеята е да бъде намален размерът на промила от 2.75 на 2.50. Така няма да се стигне до завишение на сегашните нива заради въвеждането на единната такса. „Започне ли да се плаща на база брой ползватели ще бъде натоварен предимно средният софиянец, чието семейство масово обитава имоти с ниска данъчна оценка“, твърди Тулешкова. Сега таксата за двустаен апартамент в жк „Люлин“ е около 42 лв., а за тристаен - 51 лв. Ако тарифата започне да се определя на брой ползвател едно три- или четиричленно семейство ще трябва да плаща 96 - 128 лв. Общинският съветник от БСП Анна Янева, която също участваше в работната група, обаче заяви, че при евентуалното разглеждане на проектометодиката в СОС ще настоява още от догодина поне в два от по-малките квартали на столицата експериментално таксата да започне да се определя в зависимост от броя на ползвателите и квадратурата на жилището. Според нея съчетаването на двата показателя в най-голяма степен ще доближи тарифата до разходите за извършване на услугата.
Другият силен аргумент на столичната общинска администрация за неразвързването на такса смет от данъчната оценка на имотите остава липсата на нормативно задължение за адресно регистриране на временно пребиваващите лица (студенти, свободни работници и др.). Силните миграционни процеси ще задълбочат проблема за администрацията - ще трябва да се структурират специализирани звена, да се създадат нова база, програмен продукт и данъчни декларации, казват от СО. Или иначе казано, за белите якички бягството от свободата пак се оказа по-лесният вариант за решаване на проблема.
