Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Софийските магазини с няколко хиляди евро на квадрат по-скъпи от атинските
Рубрика: Цените Източник: Монитор За магазини в центъра на София има и други умопомрачаващи оферти. Една от тях е за магазин от 35 квадрата на бул. "Витоша", за което се искат 1,5 млн. евро, над 42 850 евро за квадрат. Продавачът потвърди високата цена и каза, че имотът има и подземно ниво от 30 кв. м. През последните 2 години няма продаден магазин с витрина на булеварда, аргументира се той.Дори при максимален наем, който в момента е над 100 евро за квадрат месечно, изплащането на подобна инвестиция би отнело около 25 години, коментират брокери от агенциите за недвижими имоти. По мнението на някои от тях сделките на астрономически цени са един от начините за изпиране на пари.
Според Анелия Ангелова, брокер в агенция "Шанс 96" подобни оферти са ненормални, но след години такива цени ще са напълно приемливи. Сега реалните нива за покупка на търговски площи в софийския център са между 7 и 8 хил. евро за квадрат, добави тя.
Липсата на предлагане е основният фактор, който надува цените, каза Бойка Зарева, офис мениджър в агенция "Н и М имоти". Нерядко се намират инвеститори, готови да платят и най-нереалните цени за магазини в центъра. Нормалните нива за търговски площи са 6-7 хил. евро за квадратен метър. В момента на бул. "П. Евтимий" се продават два магазина по около 5 хил. евро за кв. м. Те ще намерят бързо купувачи, добави брокерката.
От по-известните търговски улици в центъра на столицата най-ниските средни цени на магазините са за "Цар Симеон" - 1671 евро за квадрат. Причината е, че улицата се намира по-близо до периферията на центъра и пресича недотам престижни квартали. Най-евтиният магазин, предложен за продажба на тази улица, е с площ от 110 квадрата, на две нива, и за него се искат 82 000 евро, 745 евро/кв. м. Най-високата оферта е за имот от 70 квадрата, близо до Халите, за който е обявена цена от 185 500 евро, 2650 евро/кв. м.
Най-малка разлика между минимална и максимална оферта има за продаваните магазини на ул. "Пиротска". Най-ниската е 1156 евро на квадрат, а най-високата - 1404 евро/кв. м. Най-големите разлики са при офертите на бул. "Витоша". Най-големият магазин, който сега е обявен за продажба в центъра на София, се намира на бул. "Ал. Стамболийски". Площта му е 1350 квадрата и в момента е нает от най-голямата верига у нас за търговия с паркети "Спейс". За него има две оферти, пуснати от различни агенции. Едната е с цена 2 405 500 евро, а другата за 2,5 млн. евро.
