Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Стабилизиране на цените в големите квартали на столицата
Рубрика: Цените Източник: imoti.net Самите комплекси имат своя вътрешна подредба, поне що се отнася до цените на жилищата. Най-скъп по традиция е Младост, където средните цени на тристайните жилища /най-изгодните на кв.метър площ/ са над 420 евро. За сравнение най-евтиният в това отношение Овча купел 2 има средни цени на същия тип апартаменти от 324 евро на квадратен метър към 25 ноември. Подобна е и картината в Люлен, където тристайните могат да се закупят на цени от 380 до 448 евро на квадрат. В Надежда пък цените са подобни на тези в Люлин – от 370 до 461 евро.Най-скъпи в комплексите са едностайните апартаменти, показват още данните на “imoti.net”. Ако през ноември купувате жилище от този тип в Младост, ще трябва да си приготвите поне по 500 евро за всеки квадратен метър. За по-претенциозните, които държат на Младост 1А цените са още по-високи – 608 евро.Предпочелите Люлин пък имат вариант да избират цени от 452 до 599 евро за всеки квадрат жилищна площ. Скъпи са и иедностайните в надежда – до 664 евро в шеста част.
Пазарна стратегия
Ако сте решили да придобиете жилище в големите жилищни комплекси на София, съобразете изборът си със следните тенденции:
1. Тристайният апартамент излиза най-на сметка в тези райони, макар че общата сума ще е по-голяма. Така че ако преспективата пред вас е рано или късно жилището да ви отеснее и ще трябва да го заменяте за по-голямо не е ли по-добре да решите въпросът веднъж завинаги.
2. Най-скъпият комплекс не случайно е Младост – добри и бързи връзки с центъра и изхода на столицата, добре развита търговска мрежа – хипермаркетите тук са най-много. Училищата и детските градини също са достатъчни, ако ще ви трябват веднага или след време.
3. Ако пък имате вила на запад от града, която често посещавате,не е ли по-разумно да предпочетете Люлин, откъдето пътят ви би бил много по-лесен и няма да се налага да пресичате централната градска част.
4. Цените в Обеля2 са най-стабилни – разликата за две седмици е само едно евро на квадрат при двустайните и 0 при едностайните. Дали пък там няма да има поевтиняване след месец, ако това наистина е максимума на оферираните за продажба апартаменти?
| Комплекс | Вид жилище | Движение на цените 25 ноември спрямо 10 ноември |
| Дружба 1 | Едностаен |  нагоре 57 евро |
| Двустаен | нагоре 6 евро | |
| Тристаен |  надолу 10 евро | |
| Люлин 1 | Едностаен | нагоре 4 евро |
| Двустаен | нагоре 4 евро | |
| Тристаен | надолу 3 евро | |
| Люлин 10 | Едностаен | нагоре 64 евро |
| Двустаен | нагоре 3 евро | |
| Тристаен | = равно | |
| Младост 1А | Едностаен | нагоре 2 евро |
| Двустаен | = равно | |
| Тристаен | = равно | |
| Младост 4 | Едностаен | = равно |
| Двустаен | = равно | |
| Тристаен | = равно | |
| Надежда 1 | Едностаен | надолу 7 евро |
| Двустаен | надолу 11 евро | |
| Тристаен | нагоре 6 евро | |
| Обеля 2 | Едностаен | = равно |
| Двустаен | надолу 1 евро | |
| Тристаен | надолу 8 евро |
К. Иванов
