Новини за недвижими имоти

Строителният бум в Банско продължава

Вече е в ход изграждането на комплекса "Тринити". Инвеститор в обекта е "Банско тур", Комплексът се намира близо центъра на града, на 1 км от ски лифта. Композиционно се състои от 3 части - хотел, жилищна част и СПА-център между тях, свързани с топла връзка. Под сградите ще има подземен гараж с 22 места. Комплексът ще има 41 апартамента с площ от 55 до 110 кв. м на 4 нива. Жилищата ще са луксозно завършени и обзаведени и ще се продават на цена 970 евро/кв. м. Фирмата-инвеститор предлага и управление на имота. Изпълнител на обекта е фирма "Галчев инженеринг".

Тече реализацията и на комплекса "Феста апартмънтс Банско", който ще се изгражда от фирма "Монолит инвест". Инвеститор на проекта е "Ай Билд". Комплексът, намиращ се в непосредствена близост до паркинга на лифта, ще е разположен на парцел от 15 дка, като застроената площ ще е 29 хил. кв. м. Към него ще има ресторант и СПА център. Предвижда се броят на апартаментите да е около 280 с площ 60-70 кв. м. Големите жилища са малко. Имотите ще се продават на цени не по-ниски от 60 хил. евро. Водят се преговори с няколко банки, които да предложат пакети за кредитиране с дълъг срок на изплащане. До 60 на сто от жилищата ще са с осигурени места за автомобили в подземния паркинг.

Предвижда се собствениците да могат да ползват услуга за мениджмънт на имотите. Според инвеститора на обекта парите, вложени в покупка на жилище в комплекса, ще се изплатят за срок 10 до 15 години, защото предимството на Банско е, че привлича туристи и през топлите месеци на годината. Сградите в комплекса няма да са по-високи от 5 етажа. Плановете на инвеститорите са жилищата да могат да се ползват преди края на 2006 г. и първите гости да дойдат в навечерието на 2007 г.

На 70-80 м от лифта на ски центъра, на брега на р. Глазне, срещу хотела от веригата "Кемпински" ще се изгражда комплекс "Луксор". Инвеститор на обекта е холдингът "Джи Ви Ел" България. Застроената площ на комплекса ще е 5 000 кв. м. Хотелските стаи ще са 240, апартаментите - 241. Предвидено е да има и 300 подземни паркоместа. Според инвеститорите комплексът ще има най-големият СПА център не само в България, но и на Балканите. Категорията на бъдещия комплекс ще е 5 звезди. Още не се знае кога ще започне строителството, защото не са решени някои бюрократични процедури. Началото на изграждането ще зависи от регулационния план на гр. Банско, който още не е готов. Надеждата на инвеститорите е да започнат строителството през есента и да го завършат за около 18 месеца. В момента върви продажба на апартаментите "на зелено" като цената е 1500 евро/кв. м в завършен вид с обзавеждане 5 звезди. Досега апартаменти в курорта с тази категория не са предлагани. Така ще е по-лесно за купувачите да си върнат инвестицията за 7 или 8 години, твърдят от фирмата-инвеститор.

На терен от 13 дка софийската фирма "Феърплей Интърнешънъл" изгражда ваканционния комплекс "Св. Иван Рилски", разположен в едноименната местност да Банско. Той ще се състои от хотел, СПА център и 4 жилищни сгради със 162 апартамента за продажба. Най-много са двустайните с площ между 60 и 70 кв. м. Тристайните са по около 100 квадрата. Всяка от сградите разполага със собствен СПА комплекс, игрална зала и ски-гардероб. Две от постройките ще са 4-, а другите 5 етажни.

Жилищата във ваканционния комплекс "Невина" се продават от "VIM property" за по 730 евро/кв. м. Площта им е между 45 и 107 кв. м. Комплексът, който ще е на 300 м от лифта, ще разполага с 28 двустайни апартамента и 21 гарсониери. В подземния гараж са предвидени 34 паркоместа.

Доказателство за продължаващата инвестиционна треска около най-големия ни зимен курорт, е малката разлика в цените на парцелите в регулация и тези извън нея. Регулираните терени за застрояване имат средна офертна цена от 118 евро/кв. м, а нерегулираните - 94 евро/кв. м. Според брокери от агенциите за недвижими имоти не след дълго ще се появи силен дефицит от терени за застрояване.